Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Hazenkamplaan 98

5345NV Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Hazenkamplaan 98 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne TUSSENwoning in een geliefde woonomgeving aan de rand van het buitengebied. Op de begane grond vindt u de living en de WOONkeuken met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder, bergruimtes en een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een CARPORT met elektrische garagedeur en een ACHTEROM. De woning ligt in een rustige straat in een prettige woonomgeving, met volop groen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende steden. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Rustige ligging nabij groen en voorzieningen • Lichte living • Eetgedeelte centraal op de begane grond • OPEN keuken achterzijde • DRIE slaapkamers en moderne badkamer (2023) op de eerste verdieping • BALKON • Tweede verdieping met VIERDE slaapkamer en opbergen • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met CARPORT en ACHTEROM • Grotendeels houten kozijnen, schilderwerk 2025 • Deels KUNSTSTOF kozijnen (voordeur, achterdeur, keukenraam) • Geheel voorzien van ISOLERENDE beglazing (HR beneden, HR++ boven) • ROLLUIKEN • CV-ketel Nefit Easy (2013) • AIRCO'S • WATERONTHARDER Aquastar • Meterkast vernieuwd (2024) • ENERGIELABEL B (geldig tot 12-03-2036) Via de entree met garderobe en meterkast komt u binnen in de living aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. De living staat in OPEN verbinding met de rest van de begane grond, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De zithoek vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl u tegelijkertijd in contact blijft met het eetgedeelte. Tussen het zitgedeelte en de eethoek is bovendien nog ruimte voor een extra invulling, zoals een kast, werkplek of speelhoek. Dit maakt de ruimte flexibel in gebruik en passend bij verschillende woonwensen. De afwerking is modern en verzorgd met een PVC vloer, strak gestucte wanden en plafonds en ISOLERENDE beglazing. De aanwezige AIRCO zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De OPEN keuken ligt aan de achterzijde en vormt samen met de eethoek een echte WOONkeuken. Dit is een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De eettafel staat direct aan de tuinzijde, waardoor u hier prettig lichtinval ervaart en een fijne verbinding heeft met buiten. Via de keuken loopt u bovendien zo de tuin in, wat het gebruik extra comfortabel maakt. De keuken heeft een SPEELSE en praktische opstelling met een KOOKSCHIEREILAND en een apart spoelgedeelte. Tijdens het koken blijft u in contact met de eethoek, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met visbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het kookschiereiland vormt een natuurlijke spil in de ruimte en maakt dat alles logisch samenkomt. U heeft hier volop werkruimte en beweegt zich gemakkelijk tussen koken, tafelen en buiten leven. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met DRIE slaapkamers en een moderne badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het BALKON. Door de ligging op het noordwesten geniet u hier in de middag en avond van de zon. Een AIRCO zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde ligt de TWEEDE slaapkamer, een fijne en lichte kamer met een prettig formaat en ROLLUIKEN voor extra comfort. De DERDE kamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is momenteel ingericht als kastenkamer. Samen bieden deze kamers volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Daarnaast is er toegang tot TWEE praktische BERGRUIMTES, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Aan de achterzijde ligt de VIERDE slaapkamer. Dankzij het DAKRAAM valt hier prettig daglicht binnen en voelt de ruimte aangenaam. Een fijne extra kamer die u naar eigen wens kunt gebruiken. De badkamer is MODERN uitgevoerd en sluit qua stijl naadloos aan op het toilet beneden. De combinatie van materialen en kleurgebruik zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie aanwezig. Een fijne ruimte waar comfort en uitstraling samenkomen, met onder andere een elektrische radiator voor extra gemak. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK ingericht en praktisch in gebruik. De combinatie van terras en kunstgras zorgt voor een verzorgde uitstraling en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten van buiten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime CARPORT met elektrische garagedeur. Hier parkeert u uw auto comfortabel op eigen terrein. De overdekte ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De directe ACHTEROM maakt het geheel extra praktisch in dagelijks gebruik. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Easy (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.