Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Hertog Hendrik I-straat 29

5341RB Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Hertog Hendrik I-straat 29 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne TUSSENWONING in de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen én het bruisende centrum van Oss. Deze verrassend ruime woning is recent gemoderniseerd en biedt een comfortabele indeling: een living met WOONkeuken in de AANBOUW, DRIE slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met afsluitbare OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Een ideale woning voor starters, gezinnen, of iedereen die zoekt naar comfort, gemak en een centrale ligging. Vanuit hier wandelt u zó naar de supermarkt om te hoek, het gezellige centrum of het station. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar! BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Royale UITBOUW aan de achterzijde • WOONkeuken (2020) met LICHTkoepel • DRIE slaapkamers • MODERNE badkamer (2020) • Heerlijke tuin met afsluitbare OVERKAPPING (2023) en BERGING • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten kozijnen, schilderwerk 2023 • ISOLERENDE beglazing gehele woning (Dubbel glas, HR & HR++) • ROLLUIKEN • CV Intergas (2020) • AIRCO’S (2020/2023) • ELEKTRISCHE verwarmingen op alle slaapkamers (2020) • Elektra vervangen (2020) • WATERONTHARDER • Energielabel C (geldig tot 14-03-2027) Vanuit de hal met meterkast, gaderobe, trapkast, moderne toiletruimte (2020) en waterontharder, komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte is sfeervol afgewerkt en voelt dankzij de royale raampartij heerlijk LICHT en open aan. De aanwezige AIRCO zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. De woonkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer in tegelmotief, strakke wanden en een rustige kleurstelling. Een tijdloze basis die past bij elke woonstijl. Doordat de woonkeuken is gesitueerd in de AANBOUW aan de achterzijde, blijft er in de woonkamer volop ruimte over voor een speelhoek, werkplek of bijvoorbeeld een leeshoek. De slimme indeling maakt deze ruimte flexibel en helemaal naar wens in te delen. De WOONkeuken in de AANBOUW is een echte blikvanger, een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Dankzij de LICHTKOEPEL en de grote raampartij aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte ruimte, waar het op elk moment van de dag prettig vertoeven is. Door de OPEN verbinding met de woonkamer is er altijd contact tussen de ruimtes, terwijl de keuken toch een eigen sfeer behoudt. Zo blijft u in verbinding met uw gezin of gasten, zelfs als u aan het koken bent. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met DONKER frontwerk en een licht werkblad. De royale opstelling biedt volop werk- én opbergruimte, met daarin alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. In de praktische KASTENWAND is slim gebruik gemaakt van de ruimte. Hier vindt u niet alleen extra bergruimte, maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt uit het zicht. Via de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Ideaal op zomerse dagen of voor wie graag buiten eet of tuiniert. We vervolgen onze rondleiding op de eerste verdieping. Hier vindt u een doordachte indeling met volop ruimte en comfort, aangevuld met diverse fijne extra’s die het dagelijks wonen nóg aangenamer maken. De verdieping biedt maar liefst DRIE slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een handige bergkast voor extra opslag. De MASTER bedroom aan de achterzijde is royaal van formaat en uitgerust met een AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is heerlijk licht en goed van formaat. Perfect als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De DERDE slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is momenteel ingericht als kleedkamer en beschikt over een praktische, ingebouwde kastenwand. Dit zorgt voor een opgeruimde uitstraling en veel bergruimte. Alle drie de kamers zijn voorzien van ELEKTRISCHE VERWARMING, ROLLUIKEN én HORREN, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook zorgt voor een goede nachtrust. De kamers zijn bovendien keurig afgewerkt met een donker tapijt voor een warme en rustige uitstraling. De MODERNE badkamer (2020) is compact van formaat, maar slim en EFFICIENT ingedeeld. De grote wand- en vloertegels in een neutrale tint zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling. Het wastafelmeubel biedt handige opbergruimte en is voorzien van een spiegel met daarachter plek voor uw dagelijkse verzorgingsproducten. De badkamer beschikt over een praktische bad-douchecombinatie, waarmee u het comfort van een ligbad combineert met de flexibiliteit van een douche. Dankzij de inklapbare douchewand kiest u eenvoudig voor een ontspannen badmoment of juist een snelle douche. Een fijne, complete ruimte waar functionaliteit en stijl perfect samenkomen. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Gedurende de hele dag is er wel ergens een ZONNIG plekje te vinden, terwijl u op warme dagen ook kunt genieten van een verkoelend hoekje in de schaduw. Een tuin dus om het hele jaar door van te genieten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van omliggende percelen én het rijke groen van de achterburen, geniet u hier bovendien van veel PRIVACY. De tuin is afgewerkt met tegels, wat zorgt voor een nette uitstraling én MINIMAAL ONDERHOUD. Het kunstgras geeft de tuin een frisse, groene look zonder dat u hoeft te maaien of sproeien. In 2023 is er een stijlvolle OVERKAPPING geplaatst met donkere glazen schuifwanden. Hierdoor kunt u hier niet alleen in de zomer, maar ook op frisse of natte dagen heerlijk beschut buiten zitten. Aansluitend is er een stenen TUINBERGING aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de ACHTEROM is de tuin ook gemakkelijk te bereiken vanuit de brandgang. Zeer praktisch voor bijvoorbeeld de fiets of afvalcontainers. Parkeren kan eenvoudig op één van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.