Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Hertog Jan I-straat 1

5341RD Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.829

Fotogalerij

Hertog Jan I-straat 1 Oss
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eindwoning op een fijne plek in Oss Aan de Hertog Jan I-straat 1 in Oss staat deze goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning, ideaal gelegen in een gezellige en rustige straat. De woning ligt vlak bij winkels, scholen, het centrum en uitvalswegen — alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. En dankzij de hoekligging ben je maar aan één kant verbonden met buren, wat zorgt voor extra rust en privacy. Met veel liefde bewoond Samantha en Claudiu kochten de woning zeven jaar geleden vanwege de fijne buurt en de nabijheid van familie. Sindsdien hebben ze hier met veel plezier gewoond. “Het is een rustige straat met hele fijne buren, en je loopt zó naar de supermarkt of het centrum van Oss,” vertellen ze. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk en krijgt een volgende eigenaar de kans om hier net zulke mooie jaren te beleven. Uitgebouwd, goed geïsoleerd en instapklaar De woning is in de loop der jaren zorgvuldig verbeterd. Zo is er aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. In 2023 zijn zowel dakisolatie als spouwmuurisolatie aangebracht, en de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. Het resultaat: comfort én lagere energiekosten. Bovendien is de woning nagenoeg volledig voorzien van rolluiken, airconditioning op beide verdiepingen, én horren op de bovenverdieping — een fijne extra, vooral in de zomer. Vernieuwde badkamer en drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De oude douchecabine in de badkamer is vervangen door een zit-/ligbad met douchefunctie, wat zorgt voor comfort én ontspanning. Het is geen grote badkamer, maar er is een wastafel en een douche en het toilet bevindt zich apart van de badkamer, dus die hoef je hier niet kwijt. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging De voortuin is al betegeld, waardoor je weinig onderhoud hebt en toch een nette uitstraling. In de achtertuin op het westen geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon. De overkapping maakt het mogelijk om ook op minder mooie dagen buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een handige fietsenberging met elektra, en de tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Een huis met mogelijkheden Met een plat dak biedt deze woning ook nog uitbreidingsmogelijkheden in de toekomst. Denk aan een extra verdieping of dakterras — ideaal voor wie op termijn wil groeien of extra ruimte nodig heeft. Dankzij de goede staat van onderhoud kun je hier direct intrekken én rustig plannen maken voor later. Ben jij op zoek naar een instapklare eindwoning met karakter, comfort en volop mogelijkheden? Dan is Hertog Jan I-straat 1 in Oss zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, ligging en sfeer van deze fijne woning. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1962 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen - Woning is aan de achterzijde uitgebouwd - Spouwmuurisolatie en dakisolatie aangebracht in 2023 - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Woning is voorzien van kunststof kozijnen - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2023 - Woning is voorzien van airconditioning op de begane grond en de verdieping - Overkapping in de achtertuin geplaatst (2019/2020) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Achtertuin gelegen op het westen met toegang achterom - Fietsenberging achterin de tuin voorzien van elektriciteit Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.