Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Hertogin Johannasingel 4 A

5345AJ Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Hertogin Johannasingel 4 A Oss
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De markante uitstraling geeft deze tweekapper zijn totaal eigen opvallende plek langs deze bekende Osse singel. Die positie neemt de woning trouwens al in vanaf de jaren vijftig van de vorige eeuw. Die historie verklaart ook de bijzondere elementen en accenten die buiten en binnen op een fraaie manier naar voren komen. Het lichte karakter van alle ruimtes is er daar zeker een van. De woning verkeert bovendien in een uitstekend onderhouden staat. In 2022 zijn de dakgoten en regenpijpen vernieuwd, voorzien van een wateronderbreker, en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Dit draagt bij aan de verzorgde en duurzame uitstraling van het pand. De grote vensters geven de ruime woonkamer in elk geval een sfeervolle uitstraling. Dat gaat samen met mooie zichtlijnen, waaronder een weidse blik op de grote achtertuin. Die uitkijk is er overigens ook vanaf het grote balkon bij een slaapkamer boven. De extra zithoek aan de voorzijde van de woonkamer, de leefkeuken, bijkeuken en garage maken de royale begane grond vervolgens helemaal compleet. Op de verdiepingen heb je maar liefst vijf slaapkamers tot je beschikking. Dat maakt het heel gemakkelijk om je eigen woonideeën toe te voegen. Openslaande deuren tussen de twee grootste slaapkamers met balkons zorgen voor een extra verbinding en multifunctionele invulling. Zo is het inrichten van een kantoor, hobbykamer, kasten- of gastenkamer mogelijk. Waarbij de afzonderlijke badkamers op de beide verdiepingen toch de slaapfunctie helemaal overeind houden. De diepe groene achtertuin op het zuidoosten maakt het woonplezier op deze fijne locatie compleet. Samen met de centrale ligging en de snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen, winkels, parken en een winkelcentrum met twee supermarkten in de buurt. Verder heb je een snelle route naar het stadshart, bijvoorbeeld naar het stadstheater, museum en centraal station. Bovendien rijd je in korte tijd naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De oprit heeft een lage dubbele toegangspoort. De garage is toegankelijk via een dubbele deur en een aparte loopdeur. Er is een binnendeur naar de bijkeuken en een buitendeur naar de achtertuin. In de garage leidt een losse trap naar een grote bergzolder. + Binnenkomst in de royale hal met de meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer. + De ruimtelijke woonkamer heeft een zeer licht karakter. Grote vensters tot op de vloer laten het licht aan de voor- en achterzijde rijkelijk binnen. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. In het midden van een wand bevindt zich een open haard in een muur van schoonmetselwerk. Er is een open doorgang naar een knusse zithoek met raam aan de voorzijde. Behalve als extra zithoek is deze ruimte ook heel geschikt als werkplek. + In de tuingerichte, lichte leefkeuken is bij de tuindeur en een groot raam een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staat onder een raam een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken ligt een tegelvloer. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. De bijkeuken heeft een raam, tegelvloer en een uitstortgootsteen. + De diepe achtertuin is prachtig vormgegeven en weelderig groen ingericht met bomen, heesters, gazon, perken, borders en hagen. De opzet zorgt voor veel privacy. De ligging op het zuidoosten garandeert veel zonuren. Achter in de tuin staat een stenen berging met bergzolder. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Balkondeuren in de royale slaapkamer aan de achterzijde geven een doorgang naar een groot balkon. Vanaf hier is er een vrije uitkijk in de eigen tuin. Openslaande deuren verbinden deze kamer met een zeer royale kamer (met compact balkon) aan de voorzijde. De drie kamers hebben elk een eigen toegangsdeur. Op de overloop en in alle kamers zijn vaste kasten aanwezig. + De grote badkamer is toegankelijk via de overloop en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een raam, bad-douchecombinatie, toilet en dubbele wastafel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel, vaste wastafel en vaste kast. + Op de bovenverdieping bevindt zich een geheel betegelde badkamer met een dakraam, inloopdouche en toilet. Bijzonderheden + Energielabel F. + HR-combiketel (2024, huur). Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
385 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.