Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Joannes Zwijsenlaan 16

5342BS Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Joannes Zwijsenlaan 16 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort op een toplocatie Een woning met karakter, sfeer en afwerking op hoog niveau. Waar je ook nog eens zó kunt intrekken! Dat is het huis aan de Joannes Zwijsenlaan 16 in Oss. Deze uitgebouwde tussenwoning is modern, licht en verrassend ruim. Een plek waar je niet alleen comfortabel woont, maar ook trots bent om thuis te komen. “Ik kocht deze woning toen hij nog gebouwd moest worden,” vertelt Elke, de huidige bewoonster. “Daardoor kon ik alles helemaal naar mijn eigen smaak indelen en afwerken. Het werd precies het huis dat ik voor ogen had: nieuw, fris, met een warme uitstraling en veel leefruimte.” Ruimte Die ruimte zie je meteen op de begane grond. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming voelt aangenaam, de zwarte keuken met bar en luxe apparatuur is een echte eyecatcher, en dankzij de uitbouw is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel én een fijne zithoek. Openslaande deuren leiden naar de tuin op het zuidoosten: een heerlijke plek waar je de hele dag zon hebt. “De keuken is mijn favoriete plek,” aldus Elke. “Ik kook heel graag voor meerdere mensen. Aan het kleine barretje is het heerlijk borrelen met elkaar. Dat zorgt voor een heel gezellige sfeer.” Alle kanten op Op de eerste verdieping vind je drie kamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De huidige indeling is praktisch en flexibel. Elke: “Ik gebruik één kamer als slaapkamer, één als inloopkast en één als werkkamer, want ik werk veel thuis. Maar je kunt met de eerste verdieping alle kanten op, en er bijvoorbeeld ook drie slaapkamers van maken.” Ook de zolder biedt volop mogelijkheden. Er is een dakraam geplaatst voor licht en ventilatie, en achter de knieschotten zit verrassend veel bergruimte. Of je hier nu een sportruimte, hobbykamer of vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer maakt: je hebt het helemaal zelf in de hand. Thuisbasis En de ligging? Ook die is een grote plus. “Je woont in een jonge, moderne wijk, mét alle primaire voorzieningen om de hoek”, aldus Elke. “Supermarkten, scholen, sportclubs, het station, het centrum van Oss… ze zijn allemaal dichtbij. Parkeren kan naast of achter het huis, dus voor je auto is altijd wel een plek.” “Ik heb hier met superveel plezier gewoond,” besluit Elke. “Dit huis heeft me echt omarmd. Nu is het tijd voor een volgende stap: ik ga samenwonen met mijn vriend. En dus laat ik dit fijne huis achter. Hopelijk vindt de volgende bewoner hier net zo’n fijne thuisbasis.” Feiten en cijfers: - Instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 3 zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming een visgraat pvc-vloer - Moderne zwarte keuken met luxe apparatuur - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Tuin gelegen op het zuidoosten met achterom - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet - Vierde slaapkamer op zolder voorzien van dakraam (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) - Voldoende parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein - Gelegen aan een nieuwbouwwijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 130 m² - Inhoud: circa 459 m³ - Perceel: 117 m² Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.