Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Koningsloper 165

5348KS Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Koningsloper 165 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2 U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9 U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij. 11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning. 12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. PRACHTIG UITZICHT VANAF DE 7E VERDIEPING!! Ligging Vorstelijk wonen in het bruisende hart van Oss. Het centraal station in de directe nabijheid en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen maken het tot een ideale locatie. Dit uniek stukje Oss bestaat hoofdzakelijk uit nieuwbouw. Deze locatie garandeert u een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn vele gezellige restaurants, cafés en terrassen, kleinschalige winkels, en diverse culturele voorzieningen op loopafstand gelegen. Dat is de luxe van wonen in de binnenstad. Wonen in dit appartement is middenin het leven staan. Wonen, werken en relaxen? Het appartement en de directe omgeving bieden alles wat daarvoor nodig is. Ruimte, comfort, faciliteiten, voorzieningen, levendigheid, rust en privacy. Luxe afgewerkte drie kamerappartement met een parkeerplaats en een berging in onderliggende stallingsgarage. Dit appartement is gelegen op de zevende woonlaag van complex De Reders een hoogwaardig en modern afgewerkt appartementencomplex in het centrum van Oss dat in 2012 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. Wij zullen u een idee geven van de indeling van de woning. Indeling Op de begane grond treffen we het gezamenlijke beltableau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal, middels de lift of de trap zijn de verdiepingen te bereiken. Via de gezamenlijke hal bereikt u het appartement. U komt het appartement binnen in de hal met toilet met fonteintje en ruime berging met opstelling voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer met een prettige lichtinval heeft toegang tot het balkon. Dit balkon biedt een prachtig uitzicht over Oss. De open keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en voldoende bergruimte. Het toilet is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een donkere tegel op de vloer en is hetzelfde als de afwerking in de badkamer. Terug in de hal komen we bij de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De kleurstelling is hetzelfde als in het toilet. In de hal heeft u ook de toegang tot de twee slaapkamers. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar. Vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over Oss. Het volledige appartement is voorzien van een laminaatvloer. Gezamenlijke tuin: Als bewoner van De Reders heeft u ook toegang tot de gezamenlijke tuin. Dit biedt niet alleen de ruimte om heerlijk te spannen maar geeft ook een prachtig zicht vanuit het appartement. Parkeren kunt u in de onderliggende stallingsgarage. In de stallingsgarage heeft u de toegang tot de berging. Algemeen: - Energielabel A. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: uitsluitingsclausule. - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 184,51 - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.