Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Krakenburg 48

5341BM Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Krakenburg 48 Oss
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement maakt in een heleboel opzichten het perfecte thuis. De huidige bewoner en eerste eigenaar heeft hier niet voor niets drieëntwintig jaar met veel plezier gewoond. Dat heeft op de eerste plaats alles te maken met de fijne locatie. Rustig, ruimtelijk en veilig wonen gaat hier hand in hand met een plek midden in het centrum. Werkelijk alle voorzieningen zoals winkels, bioscoop en theater zijn op loopafstand. Terwijl je tegelijkertijd de hoek om zo het fraaie stadspark van de fraters in wandelt. Je komt steeds weer thuis in een ruime en prima afgewerkte woning op de eerste verdieping. Een appartement dat voldoet aan alle eisen van de moderne tijd. De combinatie van een optimale isolatie en HR++-glas levert het hoge energielabel A op. Iets wat je zeker terugziet in lage energiekosten. Als je de ruimtelijke woonkamer binnenkomt, zul je meteen het lichte en sfeervolle karakter opmerken. De grote vensters en de lichte tinten van wanden en plafond zorgen voor een heldere uitstraling. Datzelfde komt terug in de twee slaapkamers, die ruime afmetingen hebben en zeer flexibel kunnen worden gebruikt. Als extra’s profiteer je op de eerste plaats van een grotendeels overkapt balkon. Met een vrije uitkijk kun je er heerlijk beschut genieten van de aangename woonomgeving. Waarbij de vogelgeluiden en het ruisen van de majestueuze bomen van het park om de hoek, zelfs een landelijk gevoel oproepen. Een ander pluspunt is dat je de beschikking hebt over een eigen garagebox. Dat betekent dat je altijd een veilige parkeerplek hebt als je terugkeert naar huis. Een thuis dat de huidige bewoner sterk gaat missen en waarvan hij hoopt dat de volgende bewoner of bewoners er evenveel woonplezier aan zullen beleven. Pluspunten + Parkeren in eigen garagebox onder in het appartementencomplex. De grote garagebox is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur. + Met videofoon beveiligde toegang tot de centrale hal. Vervolgens met de lift of trap en overkapte galerij naar de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. + Binnenkomst in de entreehal met garderobe-nis, meterkast, bergkast en de toegangsdeuren van de toiletruimte, badkamer, slaapkamers en het woongedeelte. In de bergkast is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Het appartement is geheel voorzien van spuitwerkplafonds, spachtelputz wanden en een laminaatvloer. + De ruimtelijke, lichte woonruimte bestaat uit een royaal zitgedeelte, ruime eethoek en open keuken. Het licht komt binnen via twee grote ramen, een wandvullende schuifpui en balkondeur met bovenlicht. De lichte tinten van de wanden en plafond versterken het heldere karakter. Vanaf de woonkamer is er een open, weidse uitkijk op de naaste omgeving. De ramen zijn voorzien van zonnescreens. + De schuifpui in de eetkamer en de balkondeur in het zitgedeelte geven een doorgang naar het grotendeels overkapte balkon. Door de ligging op het westen zijn veel zonuren gegarandeerd. Tot zonsondergang kun je hier lange avonden buiten zitten. Een elektrisch zonnescherm zorgt dan voor extra beschutting. Het balkon biedt een vrij uitzicht zonder inkijk. Je kunt hier in alle privacy heerlijk genieten van de rust en natuurgeluiden van het stadspark om de hoek. + In het kookgedeelte staat een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. + Bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. + De twee slaapkamers hebben royale afmetingen en een fijne lichtinval via grote vensters. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, radiator en wastafel. + De separate, geheel betegelde toiletruimte heeft een wandtoilet en fonteintje. Bijzonderheden + Energielabel A. + Nefit HR-combiketel. + HR++-glas. + Binnenterrein beveiligd met poort die gesloten wordt in de avonduren. + Afsluitbare ruimte met privé vuilcontainer voor bewoners van het complex. + Meterkast met 6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Aanvaarding In nader overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.