Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Krokushof 10

5342BV Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.014

Fotogalerij

Krokushof 10 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning heeft verrassend veel ruimte! De gezinswoning beschikt over alles wat je nodig hebt, zoals een moderne keuken, twee luxe badkamers, drie tot vijf slaapkamers, een multifunctionele garage, twee serres én een tuin op het zonnige zuiden. En deze woning kent nog veel meer extra’s zoals airconditioning, een moderne afwerking en energielabel B door de 9 zonnepanelen en HR++ beglazing. De woning is instapklaar en ideaal voor wie net wat meer leefruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Binnen vind je een lichte woonkamer met een serre-uitbouw en een open keuken die grenst aan de praktische bijkeuken. Aan de zijde van de multifunctionele garage is een tweede serre geplaatst. De garage zelf bestaat uit een verwarmde ruimte met toegang tot een tweede badkamer en een royale verdieping, die naar wens kan worden ingericht als werk-, hobby- of opslagruimte. Dankzij de indeling kunnen hier eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor – in combinatie met de badkamer op de begane grond – zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Deze gezinswoning ligt in een rustig, autoluw hofje in een geliefde woonwijk in Oss. Hier woon je centraal in het hart van Oss met op loopafstand het station en het centrum met winkels, bioscoop, theater en horeca. Ook winkelcentrum De Ruwert is vlakbij. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Kortom: een ideale plek voor wie centraal maar rustig wil wonen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de ruime garage met elektrische roldeur. Gasten kunnen gemakkelijk parkeren op de nabijgelegen openbare parkeerplaats. + In de entree vind je de moderne toiletruimte (2018) met wandtoilet en fonteintje. + De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer, praktische trappenkast en airconditioning. + Aan de achterzijde is een serre gerealiseerd welke bereikbaar is via een schuifdeur, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. + De L-vormige open keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. + In de bijkeuken is er ruimte voor witgoed en eventueel een extra keukenblok, ideaal als tweede keuken of wasruimte. Tevens hangt hier de Intergas cv-ketel (2021). + De royale garage biedt veel mogelijkheden en beschikt aan de voorzijde over een geïsoleerde ruimte die ingericht kan worden als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de trap naar de verdieping boven de garage en een deur naar de eerste badkamer. + De verdieping boven de garage biedt veel ruimte voor opslag. Ook is deze ruimte vanwege de vaste trap en de twee dakramen in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. + De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet, designradiator en witgoedaansluitingen. + De eerste verdieping met betonnen vloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. + Alle slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt ook over airconditioning. + De tweede badkamer (2018) is erg licht door het grote dakraam en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel. + De tweede verdieping is bereikbaar via een luik met vlizotrap en functioneert als praktische bergzolder met stahoogte. Ook vind je hier de zonnepaneel omvormer. + De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Ook vind je hier de tweede serre en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning heeft energielabel B wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. + In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst op het dak. + De Intergas cv-ketel is vernieuwd in 2021. + De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en rolluiken. + De keuken en tweede badkamer zijn beide in 2018 volledig gemoderniseerd. + De woning beschikt over twee serres, wat zorgt voor veel extra leefruimte. + De garage is royaal opgezet en biedt dankzij de tweede badkamer en de verdieping meerdere gebruiksmogelijkheden. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.