Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Lisztgaarde 48

5344EE Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 192.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.700

2% overdrachtsbelasting (€ 3.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 198.200

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Lisztgaarde 48 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groenrijke woonwijk De Ruwaard, in de buurt “Beethovengaarde en Lisztgaarde” bevindt zich op de 2e verdieping van het in 1972 gerealiseerde 10 verdiepingen tellende verzorgde appartementencomplex “La Belle Espérance” de Lisztgaarde 48, een knusse studio met zonnig balkon, vrij uitzicht en een eigen berging op de begane grond. Het éénkamerappartement verkeert nog grotendeels in originele staat, hetgeen een nieuwe eigenaar de ultieme gelegenheid biedt om de studio geheel naar eigen wens en inzicht in te richten en zo hier een ideale woonstek te creëren! De studio heeft een woonoppervlakte van 35m² en is onder andere ingericht met een woon-/slaapkamer, een keuken, een badkamer en een zonnig balkon van ca. 7m². De eigen berging op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 3m² en vormt een prima opslagruimte en/of stallingsruimte voor de fiets. De ligging van La Belle Espérance is top; aan een groot park op korte afstand van zowel winkelcentrum de Ruwert (met een zeer gevarieerd winkelaanbod) als het gezellige Osse stadscentrum (met haar uitstekende horeca). Maar ook ten opzichte van bijvoorbeeld het NS Station Oss-West en de snelwegen A50 en A59. Ideaal dus voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Dit appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar onderkomen op een centrale locatie! Nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging in. Wij laten u deze studio graag zien! Indeling Het appartementengebouw beschikt over een ruime centrale entree met moderne intercom. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, de toegang tot de bergingen (waaronder de eigen berging) en de toegang naar het trappenhuis en de twee liften (één voor de even en één voor de oneven verdiepingen). Aangekomen op de 2e verdieping wordt het appartement vanuit de galerij overdekt betreden via de hal, waar zich de intercom-bediening, de kapstok en (in een praktische schuifkast) de meterkast/groepenkast bevinden. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen/gelambriseerde wanden en geverfd plafond. Vanuit de hal zijn de badkamer en woonkamer bereikbaar. De badkamer -met tegelvloer, deels betegelde/deels geverfde wanden en geverfd plafond- is ingericht met een instapdouche, vaste wastafel en staand toilet. De woonkamer annex slaapkamer is evenals de hal afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en geverfd plafond en gelegen aan de voorzijde van het complex. De grote raampartijen zorgen er voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de groenstrook en de brede Joannes Zwijsenlaan. Vanaf het zonnige, op het zuidoosten gelegen balkon welke grenst aan de woonkamer kan men extra genieten van deze mooie ligging. De deels betegelde gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ingericht met een keukenblok inclusief enkele boven- en onderkastjes en keukenapparatuur (elektrische kookplaat en afzuigkap). Ook de wasmachine staat hier opgesteld. De vloer in de keuken is afgewerkt met zeil, terwijl het plafond is geschilderd. Bijzonderheden De Lisztgaarde 48 ligt in een verzorgd appartementencomplex met een actieve en gezonde VvE, hetgeen het gebouw ten goede komt. De servicekosten bedragen € 198,52 per maand, inclusief het voorschot stookkosten ad. € 47,32 i.v.m. blokverwarming en het voorschot water. La Belle Espérance is gelegen in een groenrijke omgeving, tegen het Sibeliuspark en Urban Ox Park, hét sport- en ontmoetingspark van Oss! Door de centrale ligging bevinden zich alle gewenste voorzieningen op korte afstand. Bij het appartementengebouw bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. Bij veel studio’s/éénkamerappartementen is de keuken verbouwd tot slaapkamer en is er een open keuken in de woonkamer geplaatst, waardoor er een tweekamerappartement is ontstaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 192.500

Kosten koper (geschat): € 5.700

2% overdrachtsbelasting (€ 3.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 198.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 192.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
117 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.