Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Luchtenburg 10

5346VD Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Luchtenburg 10 Oss
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze compleet gemoderniseerde gezinswoning precies wat je zoekt. Gelegen in een de geliefde wijk Mettegeupel in Oss, met inpandige garage, ruime tuin én maar liefst 5 slaapkamers, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin. De open indeling op de begane grond zorgt voor een fijne lichte woon- en leefkeuken. Ook de donkere keuken met licht werkblad is volledig gemoderniseerd en voorzien van eiland. Hier vind je ook de kookplaat met ingebouwde afzuiging en de rvs-spoelbak en kraan. Een hele fijne plek om met het hele gezin samen te komen. Via de kunststof schuifpui bereik je de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is volledig bestraat en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige loungehoek, speelruimte of grote eettafel. Vanuit de tuin én via binnen bereik je de inpandige garage – ideaal voor fietsen of als opslag. Vanuit de garage loop je direct onder de overkapping in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met ruime inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over een eigen airco. Heerlijk ontspannen? Daarvoor is de badkamer de perfecte plek. Met een fijn bubbelbad en een inloopdouche met sunshower waan je jezelf echt even in een spa. De mozaïektegeltjes maken het een sfeervol geheel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee extra kamers met airco’s. Perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook vind je hier de witgoed-aansluitingen en een nette inbouwkast. De woning is gelegen in de geliefde wijk Mettegeubel in Oss. Op loopafstand vind je een speeltuin, basisschool en een honden-losloopterrein. Binnen 4 minuutjes fietsen sta je bij de Jumbo - en binnen een kwartier rij je op de snelweg (A50/A59). Pluspunten + Je loopt droog naar de voordeur onder de carport en komt binnen in de hal. Hier vind je een toilet inclusief hangtoilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. + Vanuit hier stap je binnen de ruime lichte woonkamer – een open ruimte waarin je ook de keuken met eiland vindt. + De zwarte strakke keuken met licht blad (volledig nieuwe keuken geplaatst in 2025) is voorzien van inductie, oven, vriezer en koelkast. + PVC-vloer begane grond 2025 en keuken inclusief vloerverwarming. + Airco waarmee je kunt verwarmen en koelen. + Kunststof schuifpui naar de ruime tuin. + Er zijn 4 airco's in de woning, 1 op de begaande grond, 2 op de eerste verdieping in beide grote slaapkampers en 1 in de grote zolderkamer. + Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan een met ruime inbouwkasten. Ook ligt er laminaat in alle slaapkamers en zijn deze voorzien van airco’s. + De comfortabele badkamer is voorzien van bubbelbad, dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower en toilet. + Met een vaste trap loop je naar de tweede verdieping, waar je nog 2 extra slaapkamers vindt. Ook zijn hier nette inbouwkasten, aansluitingen voor het witgoed en airco’s. + De inpandige garage is via binnen toegankelijk. Een royale plek met veel mogelijkheden. Denk hierbij aan speelkamer/ kantoor aan huis. + Vanuit de garage loop je zo onder de overkapping in de tuin. + De ruime tuin is volledig bestraat en biedt volop mogelijkheden. + Eigen oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden + Energielabel B + Nefit CV-ketel (2013) + Meterkast met glasvezel + Dakbedekking geplaatst in 2025 op aanbouw, 1e en 2e verdieping. + Airco’s (4 stuks) + Dak-, muur- en vloerisolatie + Traprenovatie 2025 + Aanbouw geplaatst in 2025 + Binnen schilderwerk gehele woning op garage na 2025. + Laminaat 1e verdieping geplaatst in 2024 Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.