Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Macharenseweg 25

5347KA Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.875

Fotogalerij

Macharenseweg 25 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande woning met allure, gebouwd in 2018, perfect onderhouden en voorzien van alle luxe die je maar kunt wensen. Deze royale woning met energielabel A++ biedt een zee aan ruimte, met vier volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een fraaie tuin rondom vol privacy. Alles aan deze woning straalt kwaliteit uit: van de hoogwaardige afwerking met vloerverwarming door het hele huis tot de moderne keuken met top apparatuur. Dankzij de combinatie van energiezuinige voorzieningen, zoals 21 zonnepanelen en optimale isolatie, woon je hier bovendien toekomstbestendig én uiterst comfortabel. Binnen stap je in een lichte, open leefruimte waar woonplezier centraal staat. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, grote raampartijen tot de grond en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle luxe gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met de witgoedaansluitingen en een ruime slaapkamer met walk-in closet en luxe badkamer op de begane grond. Dankzij de complete woonlaag is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook de ligging van deze woning is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier in de kindvriendelijke en rustige wijk Horzak, aan de rand van Oss. Binnen enkele minuten fiets je naar supermarkten, winkels, scholen, een sportcomplex en een prachtig park. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. En moet je de stad uit? Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de royale oprit met plek voor meerdere auto’s. + De ruime hal met de meterkast (22 groepen en 5 aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. + De woonkamer is royaal opgezet en heeft een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen met triple glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. + De open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kokend waterkraan, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en bar om aan te zitten. Vanuit de keuken loop je direct naar het overdekte terras, waar je heerlijk beschut kunt zitten. + Ook de eethoek staat in een vloeiende verbinding met de achtertuin door middel van de brede schuifpui. + De multifunctionele garage is strak afgewerkt en ingericht met een vaste kastenwand, de witgoedaansluitingen en een keukenblok. Daarnaast vind je hier een luik met vlizotrap naar de eerste bergzolder. + De eerste royale slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze beschikt over een directe toegang tot de achtertuin, een inloopkast en een eigen badkamer. + De eerste badkamer op de begane grond is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandtoilet. + Via een open trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte met de HR-combiketel (2018) en de hybride warmtepomp. + Een luik geeft toegang tot de tweede bergzolder. + Ook de tweede badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. + De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met veel groen, een vijver en een sproei-installatie. De ligging zorgt voor veel zon en privacy, met meerdere terrassen en een royale overkapping met heaters en haard. Ook beschikt de tuin over een directe achterom en een berging. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over triple glas en energielabel A++. + De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en zeer praktische horren. + De woning beschikt over 21 zonnepanelen. + Er is een moderne alarminstallatie aanwezig. + Waterontharder aanwezig. + De tuin is uitgerust met een sproei-installatie, waardoor het onderhoud eenvoudig en zorgeloos is. Aanvaarding: In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5347

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.