Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Monseigneur van den Boerpark 5

5342CD Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 3.549

Fotogalerij

Monseigneur van den Boerpark 5 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monseigneur van den Boerpark 5 & 6 Oss Dubbelpand (woning met kantoorgedeelte) samen verkocht als één geheel Achter dit riante woonhuis met aangebouwd kantoorgedeelte gaat zichtbaar een rijke historie schuil. Dat straalt het sfeervolle silhouet met zadeldaken en beluikte ramen in elk geval mooi uit. Het voert je naar de jaren vijftig van de vorige eeuw. Toen kreeg dit markante pand namelijk een plek aan dit bekende Osse plein, waarvan de geschiedenis nog veel verder teruggaat. Intussen is het Monseigneur van den Boerpark uitgegroeid tot een centrale plek die aansluit op het stadshart. Al geruime tijd blijkt het een locatie te zijn, die verschillende lokale ondernemers kozen voor een bedrijfsruimte aan huis. Bij dit uitgebreide woonhuis met kantoor is dat zeker het geval. Naast een royaal woonhuis voor het gezinsleven is er een ruim kantoor met meerdere kamers op de begane grond en verdieping. Dat laatste maakt het totale pand ook zeer multifunctioneel. Op allerlei manieren kan namelijk een hernieuwde toekomstvisie worden toegevoegd. Uiteraard is de huidige verdeling en gebruik van de ruimte gemakkelijk door te zetten. De ruimtes en spreekkamers in het kantoorgedeelte kunnen direct weer worden gebruikt. Met eenvoudige ingrepen is er echter ook een andere functie aan het kantoorgedeelte te geven. Het doorbreken van de scheidingswanden maakt bijvoorbeeld een riante gezinswoning, maar ook dubbele bewoning of een combinatie met mantelzorg absoluut mogelijk. De creatieve geest kan hier volop plannen maken. Natuurlijk levert het hoge energielabel - door optimale isolatie en zonnepanelen - hierbij een welkome bijdrage. In elk geval krijg je de beschikking over een prachtig vormgegeven, volledig instapklaar woonhuis. De combinatie van luxe wooncomfort, een stijlvolle afwerking, rijkelijke lichtinval en royale ruimte komt werkelijk overal terug. Meteen als je ruime hal binnenkomt, zul je dat ervaren. Dat ongekende woongevoel neemt vervolgens alleen maar toe als je in de ruimtelijke woonkamer en leefkeuken komt. Samen met de slaapkamers en badkamers op de verdieping maakt het een zeer aantrekkelijk gezinshuis. Al helemaal als je hier de zeer diepe tuin bij optelt. Niet alleen springt in het oog dat de tuin zeer fraai is aangelegd en royale afmetingen heeft. Ook de verrassende privacy en vrijheid vallen op. Midden in de stad zul je dit niet snel aantreffen. Het leefgevoel wordt hier nog vergroot door de aanwezigheid van een eigen zwembad en de multifunctionele ruimte in de voormalige garage. Vanuit deze prachtige locatie heb je zeer snelle routes naar allerlei voorzieningen. Zo wandel je in korte tijd naar het centraal station en het stadscentrum. In de andere richting rijd je tegelijkertijd snel de stad uit, onder andere naar de opritten van de snelwegen. In amper zes minuten ben je op weg naar Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten WONING + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De voormalige garage is op dit moment omgevormd tot een multifunctionele ruimte, die oorspronkelijk als kantoorruimte was bestemd. + Pad in zeer royale voortuin leidt naar de voordeur. De voortuin is stijlvol vormgegeven met perken en lage hagen. Binnenkomst in de hal met trapopgang, bergkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte bevat een wandtoilet en kolom-fonteintje. In de hal ligt een plavuizenvloer die verder + Openslaande glazen deuren geven toegang tot de tuingerichte L-vormige woonkamer met open doorgang naar leefkeuken. De glasgevel met dubbele openslaande deuren laat in de beide ruimtes het licht rijkelijk binnen. De lichte tinten van strakke wanden en schuurwerkplafond versterken het heldere karakter. In de woonkamer ligt een stijlvolle gietvloer. Een binnendeur in de woonkamer komt uit in een hal aan de achterzijde bij kantoorgedeelte. + De woonkamer en het grootste deel van de keuken zijn uitgevoerd met een stijlvolle gietvloer. + In de luxe keuken staat bij een groot raam een spoeleiland met bargedeelte. Tegen de wand is een uitgebreid keukenblok met aansluitend keukenmeubel geplaatst. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Bij de glasgevel is ruim plaats voor een eettafel. In een wand is een sfeervolle gashaard geïntegreerd. + Echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging. + Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met en-suitebadkamer, ramen aan twee zijden, spotverlichting en twee vaste kasten. In een van de andere kamers is ook een vaste kast. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. + De en-suitebadkamer en de familiebadkamer zijn beide voorzien van een raam, spotverlichting, inloopdouche en badkamermeubel. In de en-suitebadkamer is een bidet en in de familiebadkamer is een wandtoilet. + Vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping met mogelijkheden. Drie dakramen geven een fijne lichtinval. + Op de bovenverdieping is onder andere een HR-combiketel geïnstalleerd. KANTOORGEDEELTE + Een eigen buitendeur aan de voorzijde geeft toegang tot de hal van een kantoorgedeelte. In deze hal bevinden zich een trapopgang, bergkast, berging en een halfopen tussenruimte. Openslaande, glazen deuren geven toegang tot twee royale ruimtes. + Het kantoor aan de voorzijde is uitgevoerd met vier ramen, een plavuizenvloer en airco. De werkruimte achter heeft drie ramen en een deur naar een hal. In deze hal zijn twee vaste kasten, de eigen meterkast met afzonderlijke HR-combiketel en een buitendeur naar de achtertuin. + De verdieping bestaat uit vier kamers, een toiletruimte en een pantry. De zeer royale kantoorruimte aan de achterzijde is een samenvoeging van twee kamers en heeft twee glazen toegangsdeuren. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast, laminaatvloer en airco. + Moderne toiletruimte op de verdieping heeft een wandtoilet en fonteintje. + Pantry - met raam - bevindt zich tegenover de toiletruimte. ACHTERTUIN + Riante achtertuin biedt door de ligging, inrichting en groene hagen rondom veel privacy, rust en zonuren. De tuin is fraai groen vormgegeven met diverse terrassen, niveauverschillen, perken, borders en een groot zwembad. Stijlvolle bomen, heesters en een verscheidenheid aan beplanting zorgen voor een schitterende, serene sfeer. Een breed - overkapt - pad en houten poort naast de woning bieden een achterom naar de voorzijde. + Zwembad met elektrisch oprolsysteem. + Stenen tuinhuis heeft ramen en een buitendeur aan twee zijden. Ideaal om in te richten als hobby- of werkruimte. In deze ruimte is achterin op een verhoging plaats voor de wasmachine en droger. + In grote stenen berging bij het tuinhuis is de zwembadinstallatie geïnstalleerd. Deze bevat een afzonderlijke HR-combiketel voor verwarmen van het water. Boven twee ramen is een zonneluifel gemonteerd. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
331 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
1420 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
770 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.