Direct naar de inhoud
Logo van M2 Vastgoed

Populierstraat 13

5342VA Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

Populierstraat 13 Oss
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar historisch karakter en de toekomst elkaar ontmoeten. Stelt u zich voor: een zaterdagochtend in de geliefde wijk Oss-Zuid. U wandelt in twee minuten naar de warme bakker voor verse broodjes en de lokale groenteboer voor de mooiste streekproducten. Bij terugkomst ziet u de nieuwe gevel met prachtig gemetselde reliëfbanden en opent de elektrische poort waar u wordt telkens weer verrast wordt door de sfeervolle robuuste balken van uw garage. U loopt de oprit van uw eigen woning op met maar liefst 1134 m³ inhoud, die met ongekende liefde en oog voor detail volledig is gerenoveerd. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de charme van de originele granitovloer. De hal vormt de entree naar een interieur waar verschillende materialen en verfijnde afwerking hand in hand gaan. Via de eetkamer met authentieke kamer-ensuite deuren, versierd met sfeervol glas-in-lood, betreedt u de werkkamer waar het daglicht naar binnen valt. De eetkamer en de aangrenzende living ademen een serene rust uit, versterkt door de strakke tegelvloer met vloerverwarming. Een populaire plek in het huis is zonder twijfel de open keuken. Terwijl het karakteristieke Heartland fornuis de ruimte vult geniet u aan het barretje van een goed glas wijn. Het vele licht en de dubbele openslaande deuren halen de tuin letterlijk naar binnen en maken de verbinding naadloos. Een wereld aan mogelijkheden in het achterhuis. Het achterhuis is misschien wel de grootste verrassing van deze woning; een ruimte die meebeweegt met uw levensfase. Dankzij de slimme architectuur en de reeds aanwezige voorzieningen — zoals een eigen CV-installatie, meterkast en een extra badkamer — transformeert u deze vleugel met relatief eenvoudige aanpassingen naar uw eigen hand. Droomt u van een zelfstandige studio voor een opgroeiend kind, een volwaardige mantelzorgwoning voor een ouder, exclusief werken aan huis of simpelweg een rustige slaapvleugel op de begane grond voor een levensloopbestendige toekomst? De basis is er al. Zelfs het creëren van meerdere slaapkamers is hier een fluitje van een cent. Het is een uitzonderlijke luxe om te weten dat uw huis klaar is voor elke denkbare gezinssituatie, zonder in te leveren op uw eigen privacy of wooncomfort. Onder de garage en het volledige achterhuis bevindt zich een enorme volledig geïsoleerde kelder waar u uw eigen mencave, wellness en/of gym creëert, ver weg van de dagelijkse hectiek. Uiteraard is ook deze ruimte verwarmd en biedt deze legio mogelijkheden. Ook de bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming en op een loft- achtige manier afgewerkt. De hoogte geeft u een ruimtelijk gevoel. U heeft deze verdieping geheel aan uzelf. Een riante ouderslaapkamer met een royale inloopkast en een zeer ruime sfeervolle badkamer, voorzien van 3de toilet, een vrijstaand bad en inloop-regendouche maken deze ruimte hotelwaardig. Volledige privacy! Ondanks de hoogbouw en centrale ligging nabij de snelwegen en voorzieningen, ervaart u in de achtertuin een oase van rust. De op het zuiden gelegen tuin is een architectonisch samenspel van een sfeervolle zitkuil, een robuuste houten overkapping en een gemetselde erfafscheiding die u totale privacy garandeert. Kenmerken in het kort: · Meest geliefde wijk Oss-Zuid, op loopafstand van de bakker, groenteboer en supermarkt. · Volledig gerenoveerde woning! Elektra, isolatie, dakpannen, buitengevel, kozijnen etc. · Inhoud: 1134 m³, geschikt voor kangoeroewonen, werk aan huis of mantelzorg. · Energielabel A++, hybride warmtepomp, 2 cv-ketels en 9 zonnepanelen. · Vloerverwarming op beide verdiepingen. · Geïsoleerde garage met elektrische deur, oprit voor 2 auto's met elektrische poort. · Volledig geïsoleerd achterhuis met voorzieningen en zeer veel mogelijkheden. · Eenvoudig extra (slaap) kamers te realiseren. · Uitstekend onderhouden! U moet deze woning echt fysiek komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
1134 m³
Overige inpandige ruimte
163 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.