Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Sint-Annaziekenhuislaan 2

5342JZ Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.342

Fotogalerij

Sint-Annaziekenhuislaan 2 Oss
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde Park Zwanenberg staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning die direct opvalt door zijn fraaie architectuur met lichte gevelstenen en donkere dakpannen. De woning uit 2021 ademt ruimte en comfort, met een royale woonkamer met luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een serre met glazen schuifpui. Ook is er de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te creëren. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het hoge energielabel A en de onderhoudsvriendelijke tuin is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen en genieten. Een groot pluspunt van deze gezinswoning is de rustige ligging. Doordat er alleen wandelpaden langs de woning lopen, rijden er geen auto’s direct voor de deur. Je geniet dan ook van een vrij zicht op de groene woonomgeving en direct om de hoek ligt een speeltuintje. Dit alles geeft de woning een prettige en ontspannen woonomgeving waar je volop privacy ervaart. Park Zwanenberg is een jonge en gewilde wijk op korte afstand van het centrum van Oss, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op fietsafstand, waardoor je met de trein snel in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven bent. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je binnen enkele minuten op de A50 of A59 zit. Bovendien bevindt zich een gezondheidscentrum om de hoek. Pluspunten + De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. + De woning is voorbereid om gasloos te wonen, er kan eenvoudig een (hybride)warmtepomp worden aangesloten op het verwarmingsnetwerk. + De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct grenzend aan de woning. + De lichte entree beschikt over een garderobenis, een meterkast met waterontharder en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De trappen zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC-bekleding. + De royale U-vormige woonkamer heeft een stijlvolle plavuizenvloer, strak stucwerk en een licht spuitwerk plafond. Ook vind je hier een praktische trappenkast en een airconditioning met zowel een koel- als verwarmingsfunctie. + De luxe open keuken is voorzien van een TopCore aanrechtblad, 5-pitsfornuis, design afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan en bargedeelte. + De lichte serre met glazen schuifpui, hordeur en sfeervolle gashaard vormt een stijlvol verlengstuk van de woonkamer, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitengevoel kunt genieten. + De eerste verdieping is strak afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. + Eén slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en elke slaapkamer is uitgerust met een hor. + De moderne badkamer is compleet met een groot ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en open ingedeeld. Dit biedt volop mogelijkheden om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier een berging met de Intergas cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. + De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met een strakke vloer van gevlinderd beton en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over een directe achterom en een praktische houten berging met stroomaansluiting, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren, dubbel glas) en beschikt over energielabel A. + De woning heeft vier zonnepanelen. + De woning is voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
661 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.