Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Staalstraat 13

5344KG Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Staalstraat 13 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante bungalow combineert een prima afwerking met royale ruimte en een zeer prettige lichtinval. Daardoor kun je meteen van alle gemakken van deze instapklare woning gaan genieten. In elk geval zul je je bij binnenkomst meteen thuis voelen. Bij de eerste stap door de voordeur proef je namelijk de gemoedelijke en sfeervolle uitstraling. En dat aangename woongevoel blijft bij je als je verder vanuit ruimtelijke het woongedeelte met zithoek, eetkamer en luxe keuken naar het slaapgedeelte gaat. Hier vind je twee slaapkamers, een badkamer en een riante hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer. En vanuit alle ruimtes is er een fijne connectie met de patiotuin, die je veel privacy en beschutting biedt. De gelijkvloerse opzet maakt de woning natuurlijk zeer levensloopbestendig. Bovendien heeft de bungalow qua duurzaamheid het nodige te bieden. Het samenspel van de tweeëntwintig zonnepanelen, de optimale isolatie, nieuwe vensters en de jonge HR-combiketel werkt krachtig door op de energierekening. Dit gaat allemaal samen met een bijzondere locatie in een rustige woonwijk aan de groene zuidwest-rand van Oss. Je patiotuin grenst direct aan een park met grote waterpartij. Tegelijkertijd heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen, zoals twee winkelcentra (waarvan een overdekt). Ook rijd je gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de inpandige garage met lichtkoepel. De garage is toegankelijk via elektrische deur en heeft een aparte loopdeur aan de zijkant. + De nieuwe voordeur (2024) met bovenlicht wordt geflankeerd door een wandhoog raam. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een houten vloer die verder gaat in de woon- en eetkamer. + De royale, T-vormige woonruimte heeft een ruimtelijk en licht karakter. De ruimte is ingedeeld in een zithoek voor, een zithoek achter en een eetkamer. Grote vensters laten het licht rijkelijk binnen. Deze uitstraling wordt versterkt door de lichte tinten van de spachtelputzwanden en het schuurwerkplafond met spotverlichting. + In de zithoek aan de voorzijde is een glasgevel met deelramen tot op de vloer. Een in de wand geïntegreerde houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. De deur vanuit de keuken achter geeft een fijne verbinding met de patio. In de eetkamer bieden twee ramen een prettige lichtinval. + Een schiereiland met bar vormt de optische scheiding tussen zithoek achter en de keuken. Daarnaast staat onder twee ramen een uitgebreid modern keukenblok (2018). Het is voorzien van een Quooker-kraan, 4-pits-inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken ligt een grijze plavuizenvloer en er is een bergkast aanwezig. Buitendeur geeft een doorgang naar de patio. + Tussendeur in de eetkamer geeft een doorgang naar het slaapgedeelte. Dit gedeelte bestaat uit een gang met twee slaapkamers, een badkamer en een zeer royale masterbedroom met en-suitebadkamer. In alle kamers ligt een laminaatvloer. + De twee slaapkamers hebben grotendeels spuitwerkwanden en -plafonds. De eerste slaapkamer is voorzien van een groot raam. De tweede heeft een glasgevel en een tuindeur naar de patio. + De badkamer tussen deze kamers is uitgevoerd met een hoog geplaatst klapraam, centrale ventilatie, een bad-douchecombinatie, radiator, toilet en wastafel. + The masterbedroom heeft een tussendeur naar een tweede kamer annex inloopruimte met een en-suitebadkamer. Beide royale kamers hebben een kastenwand en een glasgevel met tuindeur naar de patio. + En-suitebadkamer (2018) is geheel betegeld en is voorzien van een dakraam in lichtkoepel, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is er centrale ventilatie en elektrische vloerverwarming beschikbaar. + De grote patiotuin biedt door de locatie veel vrijheid, rust en privacy. De tuin is ingericht met groene borders, hagen en verharde terrassen. Achterin bij de masterbedroom is boven het terras een ruime overkapping geplaatst (2020). + In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + In een berging tussen garage en keuken is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + 22 zonnepanelen (2019). + Intergas HR-combiketel (2022). + Dak- en muurisolatie. + Dubbel glas. + Nieuwe vensters (2024). + Horren en screens aanwezig. Aanvaarding in nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.