Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Trompstraat 77

5342TB Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Trompstraat 77 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie hoeklocatie vind je deze levensloopbestendige woning met drie slaapkamers en een zonnige patio. De woning ademt rust, ruimte en kwaliteit. Dankzij het open uitzicht vanuit de woonkamer, de overvloedige lichtinval en de doordachte indeling voelt dit huis direct als een warme thuisbasis. Binnen tref je een goed verzorgde en met smaak afgewerkte woning. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van airconditioning voor extra comfort. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over complete inbouwapparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De zonnige patio op het zuiden biedt volop privacy en vormt een heerlijke, onderhoudsarme buitenruimte om in alle rust te genieten. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan rust én gemak. Je woont hier op een hoek tegenover het groene Zuiderpark, met het centrum en het station van Oss op slechts enkele fietsminuten afstand. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten + Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur. + Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich ook de meterkast en een handige vaste kast voor extra bergruimte. + De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden, een pvc-vloer en voorzien van een airconditioning (2022). De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden vrij uitzicht over het groene Zuiderpark. + De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. + Er zijn drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot de patio. + De volledig betegelde badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. + In de praktische berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Nefit cv-ketel uit 2019. + De zonnige patio op het zuiden is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Een ideale plek om in alle rust te genieten van zon, privacy en buitenruimte. + In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden + De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. + Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen. + HR Nefit cv-ketel (2019). + Airconditioning geplaatst in 2022. + Vrij uitzicht aan de voorzijde over het groene Zuiderpark. + Projectnotaris: Notariaat Gennep. + Dit perceel moet nog kadastraal worden ingemeten en wordt geregeld door verkopende partij. Dit perceel is ongeveer 180 m2 groot of zo groot als na kadastrale inmeting zal blijken. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.