Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Van der Duyn van Maasdamstraat 42

5344HS Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Van der Duyn van Maasdamstraat 42 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Deze leuke twee-onder-een-kap woning met slaapkamer én badkamer op de begane grond heeft heel veel potentie en ligt op korte afstand van alle voorzieningen. Hier moet je echt even komen kijken! Het huis is ruim, heeft een robuuste karakteristieke uitstraling en beschikt over een royale lichte woonkamer met gashaard, een grote keuken, drie flinke slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, wat garant staat voor de nodige zonuurtjes. De auto parkeer je op de eigen oprit onder de carport. Met wat liefde en aandacht tover je deze woning om in een moderne woonplek. Zo zijn er mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping en een mooie tuinkamer of speelkamer voor de kinderen op de begane grond. Ook een open keuken is hier eenvoudig te realiseren! Om je een idee te geven hoe dat er uit zou kunnen zien, hebben wij twee artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze artist impressions dienen enkel als inspiratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De Van der Duyn van Maasdamstraat ligt in een rustige en ruim opgezette wijk aan de rand van Oss. Winkelcentrum Heihoek, winkelcentrum De Ruwert, RKSV Margriet, basisschool De Blinkerd, kinderopvang De Schaepskooi en speeltuin Elckerlyc liggen allemaal op korte afstand van de woning. Een groot park waar de kinderen lekker kunnen spelen ligt om de hoek. Loop je de wijk uit, dan sta je al snel midden in het schitterende polderlandschap. Voor een hapje eten of een gezellig drankje fiets je in slechts tien minuten naar de Osse binnenstad, hier is altijd wel iets te beleven. Daarbij is het voorzieningenniveau hoog. Er is onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Uiteraard beschikt Oss over een zeer uitgebreid en compleet winkelaanbod. Het sport- en verenigingsleven is eveneens rijk vertegenwoordigd. Voetballen, tennissen, turnen, hockeyen, handballen, basketballen of toch liever korfballen? Het is allemaal mogelijk. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim voorhanden. Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat is mogelijk, het dichtstbijzijnde NS-station ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Kortom, dit is een mooie woning met een praktische indeling en volop ruimte voor je eigen ideeën. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree met dubbele deuren. - Lichte hal met trapkast en toilet met fonteintje. - Royale woonkamer met grote raampartijen. - Sfeervolle gashaard. - Grote keuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar terras. - Marmeren vloer. - Vloerverwarming. - Badkamer én slaapkamer op de begane grond. - Mogelijkheden voor een tuinkamer, speelkamer of rustige thuiswerkplek. - Dubbele schuifpui naar achtertuin. Eerste verdieping - Ruime overloop met bergkast. - Twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon. - Mogelijkheden voor een extra slaapkamer. - Toilet met fonteintje en aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Badkamer met bad, douche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Tuin - Prachtige groene tuin met grote terrasoverkapping. - Vrije ligging op het zuiden. - Heel veel privacy. - Voldoende ruimte voor een speeltoestel of een zwembad. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Parkeren - Carport met lichtkoepel. - Royale oprit met plek voor twee auto’s. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Airconditioning (split unit). - Zonnepanelen 10 stuks (Monokristallijn Fullblack 380 Wp). - Recent geschilderd. - Badkamerraam is voorzien van een rolluik. - Rustige groene woonwijk.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.