Direct naar de inhoud
Logo van metMIKE

Vezelstraat 30

5345XD Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Vezelstraat 30 Oss
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een fijne, lichte tweekapper in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken dichtbij?  Welkom aan de Vezelstraat 30! Begane grond Wanneer je de hal binnenstapt, leidt de tegelvloer met houtlook je langs het toilet en de opbergkast naar de woon- en eetkamer. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Wat een licht, wat een ruimte! Een prettige plek om te leven, te ontspannen en te genieten. De keuken grenst aan de woon-/eetkamer en is van alle gemakken voorzien. Een fijne plek om te koken, met zicht op de tuin. Wanneer je vanuit de keuken via de achterdeur naar buiten denkt te stappen, kom je uit onder een heerlijke overkapping. Met een TV-aansluiting is dit zowaar een verlengstuk van de woning – de ideale plek om te vertoeven, bij zon en bij regen. Of je nu buiten wilt ontbijten of ’s avonds wilt relaxen: hier zit je altijd goed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er twee als ‘master bedroom’ zouden kunnen fungeren. Ook de derde slaapkamer biedt volop mogelijkheden – ideaal als werkplek, hobbykamer of kinderkamer. Dankzij de airco (2025) en rolluiken op de kamers aan de zuidzijde is het ook in de zomer heerlijk koel. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabele bad-/ douchecombinatie. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping strak afgewerkt. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder, waarvan het dak een paar jaar geleden volledig is geïsoleerd. Momenteel in gebruik als opbergruimte, maar met de juiste aanpak tover je deze ruimte om tot extra slaapkamer(s), werkruimte of speelzolder. Tuin De tuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Een sfeervolle plek om te genieten van de zon. Terwijl je door de overkapping ook bij iets minder mooi weer heerlijk in de tuin kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom – ideaal voor de fietsen. Garage Via de tuin heb je toegang tot de garage, die nu is ingericht als gezellige ‘mancave’ – een fijne extra ruimte voor hobby’s, opbergen of ontspanning. Duurzaamheid: De woning heeft een label A, mede dankzij de nieuwe CV-ketel (2023), de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en de volledige dakisolatie. De omgeving: Vezelstraat 30 ligt in de Vlashoek, een geliefde buurt in de wijk Ussen. Met een basisschool en meerdere speeltuintjes op loopafstand is de buurt met recht ‘kindvriendelijk’ te noemen. Met winkelcentrum Ussen, winkelcentrum de Heihoek en winkelcentrum De Ruwert dichtbij, is je boodschap nooit ver weg. De ligging van de woning is daarnaast gunstig: binnen mum van tijd sta je op station Oss-West of bevind je je op de A59 (en A50) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1960 Perceel: ca. 222m² Woonoppervlakte: ca. 97m² Inhoud: ca. 402m³ Drie slaapkamers, mogelijkheden tot uitbreiding Airconditioning (2025) CV-Ketel (2023) 8 Zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Vezelstraat 30!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.