Direct naar de inhoud
Logo van Spoormakers Makelaardij

Vierwindenlaan 8

5342LC Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemonde

Fotogalerij

Vierwindenlaan 8 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoormakers Makelaardij heet u van harte welkom aan de Vierwindenlaan 8 te Oss. Deze prachtige villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite op de begane grond, een grote werkkamer/kantoor, een buitenzwembad, een zeer royale oprit en een dubbele garage met bergzolder. Op het perceel van 2.465 m² geniet u van volledige privacy. Deze exclusieve villa is gelegen op een unieke, bosrijke locatie, nabij diverse uitvalswegen. Hier kunt u optimaal genieten van wonen in het groen, terwijl u toch dichtbij het centrum van Oss en de uitvalswegen A50 en A59 woont. ENTREE Via de elektrische toegangspoort met intercom bereikt u via de oprit, met voldoende parkeergelegenheid, de woning. U komt binnen in een zeer riante en lichte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimte, het toilet en de werkkamer. De entree is voorzien van een garderobe. Ook kunt u via de vaste trap naar de eerste verdieping. WERKKAMER/KANTOOR De werkkamer/kantoor bereikt u direct vanuit de entree. Door de vele raampartijen is dit een fijne, lichte werkplek. Het plafond, dat deels tot aan de nok reikt, zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. De bergzolder boven de werkkamer is toegankelijk via een vlizotrap. LEEFRUIMTE Vanuit de entree bereikt u de leefruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De stijlvolle witte keuken is uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak in het zwarte natuurstenen blad. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene, goed onderhouden tuin met volwassen beplanting. De ramen in eetkamer en keuken zijn voorzien van elektrische bedienbare screens. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer en een schuifpui naar het overdekte terras. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij en een gedeeltelijk glazen plafond (serre), wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een echt binnen-buiten gevoel. Het glazen plafond heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ondanks de royale opzet is de woonkamer toch knus door de sfeervolle houthaard in het midden van de ruimte, waar een gezellige zithoek is gecreëerd. Daarnaast heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Vanuit de leefruimte bereikt u ook de hal en de master bedroom op de begane grond. MASTER BEDROOM De master bedroom bevindt zich aan de zijkant van de woning en kijkt uit over het overdekte terras en het buitenzwembad. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, veel kastruimte en een ensuite badkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. BIJKEUKENS De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel is voorzien onder andere een ijs-/vrieskast en een spoelbak + een extra voorraadruimte als ook inbouwkasten. In het tweede deel bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra inbouwkasten en een openslaande deur naar de tuin. Tevens zijn hier de CV-ketel (gas) en een boiler (elektrisch) gesitueerd”. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, die elk een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de groene omgeving. De slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, toilet en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. TUIN De prachtig aangelegde groene tuin biedt meerdere uitnodigende terrassen. Zo is er een overdekt terras bij de leefruimte, ideaal om lang na te tafelen met vrienden en familie op zomerse avonden, en een terras bij het zwembad met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dit gedeelte van de tuin is afgesloten, wat extra veiligheid biedt voor kleine kinderen. Verder bevindt zich voor in de tuin een gezellige zithoek. Dankzij de volwassen beplanting, waaronder een prachtige magnolia, geniet u hier van optimale privacy. De tuin beschikt verder over een dubbele garage met bergzolder, houtopslag, berging (fietsen) en een tuinhuis bij het zwembad. Daarnaast is er een tweede ingang vanaf de straatzijde met een overkapping, hier kunt u bijvoorbeeld een aanhanger of extra voertuigen stallen. BIJZONDERHEDEN - Ideale ligging op riant perceel van 2465 m2 - Bosrijke ligging op 10 autominuten van 's-Hertogenbosch - Bijna alle leefruimtes en slaapkamers zijn gericht op de tuin - Buitenzwembad welke is geplaatst in 2000 met tuinhuis - Dubbele garage en berging - Elektrische toegangspoort met intercom voor de oprit en voldoende parkeergelegenheid - Mogelijkheid voor een kantoor aan huis - 19 zonnepanelen LIGGING De woning ligt aan de Vierwindenlaan, een van de mooiste straten van Oss. In de omgeving is er alle mogelijkheid om in de natuur heerlijke fietstochten en wandelingen te maken. Tevens is er op een paar minuten loopafstand een restaurant. Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
2465 m²
Inhoud
971 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.