Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Willibrordusweg 11

5342HA Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Willibrordusweg 11 Oss
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om te wonen! Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met royale tuin op het zuidwesten en multifunctioneel bijgebouw verdient een nadere kennismaking. De gezinswoning is met zorg onderhouden en beschikt over een luxe woonkeuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een separate waskamer en een compleet bijgebouw met eigen voorzieningen. Het wooncomfort is direct voelbaar zodra je binnenstapt. Hier tref je een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De leefkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, terwijl de moderne badkamer alles biedt voor dagelijks comfort. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over goede isolatie, kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2023. Het geheel ademt rust, ruimte en kwaliteit. De ligging is perfect voor wie houdt van zowel rust als bereikbaarheid. Je woont hier in een prettige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum en het treinstation van Oss. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de buurt, en voor een wandeling of fietstocht stap je zo het Hazenakkerpark of de bossen in. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor drie auto’s. + De entree is voorzien van een authentieke uitstraling en heeft toegang tot de meterkast (12 groepen) en de trapopgang. + De begane grond is verder afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming, spotverlichting en een lichtkoepel. + De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de overkapping. + Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot de gang naar de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en de Remeha HR-combiketel (2023). + De luxe woonkeuken met kookeiland en ingebouwde kastenwand is uitgerust met een 6-pitsfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser (2023) en bar om gezellig aan te zitten. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee volwaardige slaapkamers met dakkapel en de moderne badkamer. + De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je nog een derde ruime slaapkamer met dakraam. + De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met kunstgras, een vijver, een tweede vlonderterras en een riante overkapping met buitenkeuken. Hier ervaar je veel privacy en kun je op en top genieten van het buitenleven. + Het vrijstaande bijgebouw (2018) is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een keukenblok en een eigen badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Ideaal in te richten als gastenverblijf, kantoor, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden + Energielabel A + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen beschikken over HR++ glas. + De woning beschikt over een jonge Remeha HR-combiketel uit 2023. + De zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van circa 5.500 kWh per jaar. + De begane grond is voorzien van vloerverwarming. + Een mooie extra is het bijgebouw uit 2018 met eigen voorzieningen te gebruiken voor diverse doeleinden. Aanvaarding In nader overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
346 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.