Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Ariënsstraat 10

4641CA Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Ariënsstraat 10 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle tussenwoning met ruime berging, overkapping en 195 m² grond is gelegen in een rustige woonwijk aan een verkeersluwe en groenrijke woonstraat. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1967. Omstreeks 1977 is de aanbouw gerealiseerd. De tussenwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk keralit panelen), zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De aanbouw is voorzien van dakisolatie. De woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing en volledig voorzien van rolluiken (vrijwel allen elektrisch bedienbaar). De woning heeft een inhoud van circa 300 m³ en een woonoppervlakte van circa 94 m². De tussenwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer, de woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de aanwezigheid van drie (slaap)kamers, de complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad, de wasruimte en tweede toilet op de eerste verdieping, de onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging en sfeervolle houten overkapping en de ligging in een rustige woonwijk aan een verkeersluwe en groenrijke woonstraat. Indeling Begane grond: De hal/ entree biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast met meterkast (7 groepen inclusief kookgroep, 1 aardlekschakelaar), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en mdf panelen plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een modern hangtoilet en fonteintje.   De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 27,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en balken plafond. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond met spotlights. De lichte keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, anderhalve spoelbak, close-in boiler, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser (defect) en opstelplaats voor een (extra) koel- en/ of vrieskast. De woonkeuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop heeft een parketvloer, lichte houten panelen wanden en licht houten panelen plafond en biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, de wasruimte met toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (ruim 5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en ligbad. De wasruimte met toilet (circa 2,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en mdf panelen plafond met spotlights en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en modern hangtoilet. De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en houten panelen plafond. De tweede slaapkamer (ruim 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en houten panelen plafond. Tweede verdieping: de overloop is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden, de dakconstructie in het zicht (met gipsplaten), aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en klein dakraam. Op de overloop is de CV-installatie (Vaillant ecoTEC classic, bouwjaar 2022) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de derde (slaap)kamer. De derde (slaap)kamer (ruim 7,5  m²) is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden, de dakconstructie in het zicht (met gipsplaten) en dakraam. Tuin en verdere inrichting De ruime onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig voorzien van sierbestrating   De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een ruim terras, sierbestrating, sfeervolle houten overkapping en ruime berging met achterom. De sfeervolle houten overkapping (circa 17 m²) aansluitend aan de berging heeft een lessenaarsdak gedekt polycarbonaat platen. De ruime berging (circa 21 m²) heeft een tegelvloer, stenen gevels (spouw) en plat dak met EPDM dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit en biedt toegang tot de brandgang naar de openbare weg.   De voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Highlights - Gunstig gelegen sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met drie (slaap)kamers; - Lichte en sfeervolle woonkamer; - Woonkeuken met lichte keukeninrichting in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning; - Complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad en wasruimte met tweede toilet op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en derde (slaap)kamer op de tweede verdieping; - De woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing en volledig voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar met uitzondering van de keuken); - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle houten overkapping en ruime stenen berging met achterom; - Gunstige ligging in een rustige woonwijk aan een verkeersluwe en groenrijke woonstraat; - Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.