Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Don Boscostraat 7

4641JN Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Don Boscostraat 7 Ossendrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en royale VRIJSTAANDE WONING met 2 GARAGES, dubbele oprit, 5 SLAAPKAMERS en met een vrije ligging op een perceel van 465 m2. De goed onderhouden woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele/HR beglazing en rolluiken. Op de begane grond is er een ruime doorzon woonkamer met aan de rechterzijde de woonkeuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een bijkeuken, toilet en inpandige garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nette ruime badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping met CV-ruimte en 5e slaapkamer bereikbaar. De woning is gelegen nabij het centrum van Ossendrecht. Een speeltuintje bevindt zich in de directe omgeving, evenals de dorpswinkels en een basisschool. De diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer) Ruime HAL/ENTREE voorzien van een meterkast (o.a. 3 fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de rechterzijde gelegen WOONKEUKEN met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. Royale en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 29 m2) met schouw voorzien van houtkachel en vernieuwde mantelbuis. Via de keuken toegang tot de BIJKEUKEN en het TOILET. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast, vaatwasser, wasmachine-aansluiting, tuintoegang en toegang tot de inpandige garage. Inpandige GARAGE (ca. 16 m2) met elektrisch bedienbare garagedeur. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 14.6 & 8.5 m²) gelegen aan de linkerzijde van de woning en allebei voorzien van inbouwkasten. Royale en nette BADKAMER met elektrische vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset SLAAPKAMER III & IV (ca. 8 & 20 m2), de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast onder de trap. De 4e kamer is toegankelijk via voorste kamer en is voorzien van bergruimte onder de schuine dakwand. Eventueel is er een toegang vanuit beneden in de bijkeuken te maken door het plaatsen van een vaste trap. 2e VERDIEPING: (houten vloer) VOORZOLDER en CV-ruimte met HR/Combiketel (Remeha 2005) Royale 5e SLAAPKAMER (ca. 22 m2). TUIN: De diepe ACHTERTUIN (ca. 18 meter diep) is gelegen op het WESTEN en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon, diverse borders met vaste beplanting, hagen en een VERANDA achter op het perceel. Aan de linkerzijde is een 2e GARAGE (ca. 23 m2) gerealiseerd. De garage heeft een bergzolder welke toegankelijk is via een vaste trap. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeerplaats op eigen terrein door de dubbele oprit aan de linker- en rechterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN: Goed onderhouden woning gelegen op een royaal perceel rondom de woning. 5 slaapkamers. Hardhouten kozijnen met dubbele/HR beglazing en rolluiken. 2 garages (inpandig en vrijstaand) met dubbele oprit. Recent vernieuwde zinken goten. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
254 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.