Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Dorpsstraat 18

4641HW Ossendrecht • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Dorpsstraat 18 Ossendrecht
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het karakteristieke halfvrijstaande herenhuis met twee garages, zwembad en 637 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht. Het herenhuis is verrassend ruim. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van het herenhuis is omstreeks 1901. Het herenhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond, eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen (vernieuwd in 2005) en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het herenhuis is gedeeltelijk voorzien van vloer- en muurisolatie, volledig voorzien van dakisolatie en voor het merendeel voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing en heeft een energielabel C. Het herenhuis heeft een inhoud van circa 850 m³ en een woonoppervlakte van circa 220 m². Het halfvrijstaande herenhuis wordt gekenmerkt door de ruime opzet, de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer-en-suite met authentieke schuifdeuren en openslaande tuindeuren, de dichte woonkeuken met lichte keukeninrichting in hoek- en rechte opstelling, de praktische bijkeuken en kelder, de doucheruimte op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping, de drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping, de twee garages met daarvoor een ruime oprit (ideaal voor hobby, beroep en/ of bedrijf), de ruime en sfeervolle achtertuin met verwarmd buitenzwembad en de centrale ligging. Indeling Begane grond: de fraaie entree aan de voorzijde van het herenhuis heeft een authentieke tegelvloer, lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en biedt toegang tot de meterkast met garderobe (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer-en-suite en de hal. De hal heeft een authentieke tegelvloer, lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en biedt toegang tot de woonkamer-en-suite, het achterportaal en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, ruime en sfeervolle woonkamer-en-suite (circa 45,5 m², plafondhoogte circa 3,30 meter) heeft een eikenhouten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, marmeren schouw met houtkachel, marmeren sierschouw met gasaansluiting, authentieke schuifdeuren met aan beide zijden inbouwkasten en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Het achterportaal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en panelen plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkeuken en het terras en de achtertuin. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk glasvezelbehang wanden, glasvezelbehang plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en meubel met fonteintje. De woonkeuken (circa 14 m²) heeft een tegelvloer met gedeeltelijk elektrische vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk glasvezelbehang wanden en kunststof panelen plafond. De woonkeuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in hoek- en rechte opstelling met composiet aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken biedt toegang tot de kelder, de doucheruimte en de bijkeuken. De praktische kelder (circa 10 m², stahoogte circa 1,78 meter) is bereikbaar middels een wenteltrap en heeft een plavuizen vloer, betegelde wanden en gewelfd plafond. De doucheruimte (circa 1,75 m²) is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, glasvezelbehang plafond, mechanische ventilatie en designradiator. De praktische bijkeuken (circa 10 m²) aan de achterzijde van het herenhuis heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond, is voorzien van een aanrechtblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. In de bijkeuken is een geiser opgesteld (Vaillant). De bijkeuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: middels een fraaie bordestrap is de overloop bereikbaar. De overloop heeft een houten vloer, stucwerk wanden en houten plafond en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de gesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ruim 15 m²) aan de voorzijde van het herenhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond, sierschouw en wastafel. De tweede slaapkamer (circa 8 m²) aan de voorzijde van het herenhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en licht houten plafond en is momenteel in gebruik als inloopkast. De derde slaapkamer (circa 14,5 m²) aan de achterzijde van het herenhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en kastenwand met schuifdeuren. De derde slaapkamer biedt eveneens toegang tot de badkamer. De badkamer (ruim 8 m²) heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en houten plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met jetstreams, hangtoilet en bidet. Tweede verdieping: de riante zolderruimte (circa 56 m², nokhoogte circa 4,85 meter) heeft een houten vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, kastenwand met schuifdeuren, wastafel, Velux dakraam en dakkapel.  Op de zolderruimte is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2015) opgesteld. De zolderruimte biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. Twee garages Aan de achterzijde van de tuin zijn de twee garages gesitueerd. Voor de beide garages is een ruime oprit aanwezig, welke te bereiken is via het Van Tilburg pad. De ruime eerste garage (circa 50 m², circa 8,60 x 5,80 meter) heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels en zadeldak gedekt met golfplaten (vernieuwd omstreeks 2011). De garage is voorzien van elektriciteit en een aparte technische ruimte ten behoeve van het zwembad. De garage is bereikbaar middels een elektrische kanteldeur en loopdeur in de achtertuin. De technische ruimte ten behoeve van het zwembad is tevens vanuit de achtertuin bereikbaar. In deze ruimte is de filterinstallatie (vernieuwd in 2025) opgesteld. De tweede garage (circa 17,5 m², circa 5,85 x 3,02 meter) heeft een vloer met sierbestrating, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit en bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en een loopdeur in de achtertuin. De twee garages bieden volop mogelijkheden voor een hobby, dan wel beroep/ bedrijf aan huis. Tuin en verdere inrichting De ruime en sfeervolle achtertuin is voorzien van een ruim terras met elektrisch zonnescherm (circa 18,5 m²) aansluitend aan de woonkamer en woonkeuken, sierbestrating, gazon, plantenborders, buitenkraan, houten berging aansluitend aan het herenhuis, houtopslag, verwarmd buitenzwembad en achterom aan de zijkant van het herenhuis en de achterzijde van de tuin. Het verwarmde buitenzwembad (bouwjaar omstreeks 1975) heeft een oppervlakte van circa 40 m² (circa 10 x 4 meter) en een diepte van circa 1,50 meter. Het zwembad kan verwarmd worden middels de 7 zonnecollectoren die gelegen zijn op het zadeldak van de eerste garage. Bijzonderheden - Gunstig gelegen en verrassend ruim karakteristiek halfvrijstaand herenhuis; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer-en-suite met schouw met houtkachel, sierschouw, authentieke schuifdeuren en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin; - Woonkeuken met lichte keukeninrichting in hoek- en rechte opstelling; - Praktische kelder en bijkeuken; - Doucheruimte op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping met badkamermeubel, ligbad met jetstreams, bidet en tweede toilet; - Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers aanwezig; - De riante zolderruimte biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van extra slaapkamers; - Het herenhuis is gedeeltelijk voorzien van vloer- en muurisolatie, volledig voorzien van dakisolatie en voor het merendeel voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing. De kunststof kozijnen zijn aanwezig op de eerste en tweede verdieping; - Er zijn 4 stuks zonnepanelen geïnstalleerd;   - Het herenhuis heeft een recent definitief energielabel C; - Het herenhuis is voor het merendeel voorzien van rolluiken (handmatige en elektrische bediening); - Het herenhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Aan de achterzijde van de tuin zijn de twee garages aanwezig (circa 50 en 17,5 m²) met daarvoor een ruime oprit. De garages bieden volop mogelijkheden voor een hobby, danwel beroep/ bedrijf aan huis; - Ruime en sfeervolle achtertuin met ruim terras met elektrisch zonnescherm (circa 18,5 m²) aansluitend aan de woonkamer en woonkeuken, sierbestrating, gazon, plantenborders, buitenkraan, houten berging aansluitend aan het herenhuis, houtopslag en verwarmd buitenzwembad; - Centrale ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Om een goede indruk te krijgen van het herenhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
637 m²
Inhoud
850 m³
Externe bergruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
308 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.