Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Koningin Wilhelminastr 16

4641GS Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Zuyderleven Makelaars

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Koningin Wilhelminastr 16 Ossendrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een betaalbare, VERRASSEND GROTE WONING met achter in de tuin een GARAGE. Zeer goede mogelijkheid voor een KANTOOR/PRAKTIJK van 18m² aan huis. Deze uit stenen gebouwde ruimte is verwarmd en heeft een separate ingang aan de voorzijde. In het centrum en nabij de wandelbossen gelegen UITGEBOUWDE TUSSENWONING met ruime TUIN op het OOSTEN een grote GARAGE met zolder en BERGING. De begane grond biedt ruimte aan de WOONKAMER met toegang tot de KELDER, de KEUKEN en de BADKAMER. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 SLAAPKAMERS. Via de vlizotrap kun je naar de ZOLDER. Het is mogelijk om een vaste trap naar zolder te realiseren, zodat je nog een extra kamer kunt creëren. Hiermee komt het woonoppervlak op 131m². Noemenswaardigheden: • uitgebouwd • degelijke afwerking maar modernisering is voor de hand liggend • mogelijkheid om kantoor/praktijk aan huis te creëren • ruime tuin 133 m² • badkamer op de begane grond • in het centrum gelegen • garage voorzien van zolder • winkels en horeca in de directe omgeving • basisschool, kinderopvang en medisch centrum op loopafstand • heerlijk wandelen in de nabij gelegen bossen • middelbare school op 10 fietsminuten Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de HAL met een tegelvloerafwerking. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de WOONKAMER (30 m²). De vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer. De aanwezige schouw heeft een koperen ombouw. Vanuit de woonkamer kun je naar de KELDER, welke ideaal is voor uw proviand. De KEUKEN (8 m²) heeft een plavuizen vloerafwerking. De eiken houten opstelling heeft een betegeld werkblad en achterwand en is verder voorzien van 2 rvs spoelbakken, een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koel-vriescombinatie. In het PORTAALTJE met een plavuizen vloerafwerking bevindt zich het TOILET en heb je toegang tot de betegelde BADKAMER (3 m²). De inrichting bestaat uit een douche en een wastafel. Vanuit het portaaltje heb je ook toegang tot de TUINKAMER(13 m²) welke is afgewerkt met een plavuizen vloer. Via de dubbele deur heb je toegang tot de tuin. De ACHTERTUIN (133 m²) ligt op het oosten en is ingericht met sierbestrating, gazon, plantenborders en hagen. Je kunt de tuin ook betreden/verlaten via de vooringang of de achteringang via de garage. De VRIJSTAANDE BERGING (18 m²) heeft een plavuizen vloerafwerking. Hier bevinden zich de HR c.v. combiketel (bj 2006) en de wasmachineaansluiting. Indien gewenst kun je deze ruimte bijvoorbeeld ook gebruiken als thuiswerkplek of kantoor. De GARAGE (20 m²) is voorzien van een betonvloer en een elektrische segmentdeur. De aanwezige vlizotrap biedt toegang tot de ZOLDER, wat extra opbergruimte biedt. Ook hier is elektra aanwezig. 1e verdieping: (houten vloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met een tapijt vloerafwerking. Hier bevinden zich 2 vaste kasten en de vlizotrap naar zolder. Het is eventueel mogelijk om een vaste trap naar zolder te realiseren. SLAAPKAMER 1 (18 m²) bevindt zich aan de achterzijde, heeft een laminaat vloerafwerking en een vaste kast. Via een deur heb je vanuit deze kamer toegang tot het DAKTERRAS. SLAAPKAMER 2 (10 m²) is aan de voorzijde en heeft een tapijt vloerafwerking. In deze kamer is een vaste kast aanwezig. SLAAPKAMER 1 (6 m²) ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een tapijt vloerafwerking. Zolder: (houten vloer) De ZOLDER heeft een houten vloer en is voorzien van 2 dakramen. Mocht je vanuit de 1e verdieping een vaste trap realiseren, dan is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Ben je benieuwd wat de mogelijkheden van deze woning zijn en of je hier je eigen droompaleisje kunt creëren, neem dan contact op om te informeren naar de mogelijkheden voor het inplannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.