Direct naar de inhoud
Logo van Kees Buijsen Makelaars

Moleneind 11

4641SB Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.466

Fotogalerij

Moleneind 11 Ossendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp en het buitengebied met een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden, staat dit heel mooie vrijstaande woonhuis met inpandige garage op een riant perceel van maar liefst 3.600 m2. Een plek waar ruimte en de natuur van de Brabantse Wal elkaar vinden, precies op de grens van het dorp en het buitengebied. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en straalt sfeer en gezellige charme uit. Binnen en buiten is er volop potentie: denk aan uitbreiden, moderniseren, of gewoon genieten van wat er al is. De tuin is erg fraai aangelegd en biedt voorts veel bergruimte, privacy en groene omarming. Een ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte, natuur en het gevoel van vrij wonen en het contact met het gemoedelijke dorpsleven. SOUTERRAIN (betonvloer): Mooie en riante kelder in gebruik als opslag en bijkeuken (groot ca. 22.0 m2) met toegang tot kruipruimte. BEGANE GROND (betonvloer): Entree en voortuin. Parkeerplaats (5 auto's). Royale hal en toegang (vaste trapopgang) tot kelderruimte. Meterkast vernieuwd en uitgebreid. Keurig nette en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, wastafel en meubel. Luxe hardhouten trapopgang. Heel ruime woonkamer en eetkamer (totaal groot ca. 58.0 m2) in rustiek landelijke stijl met lichte plavuizenvloer, haardpartij en schuifpui (2x). Semi open keuken met keurig nette inrichting en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Tussengang naar slaapkamer en garage. Inpandige garage thans in gebruik als berging, technische ruimte en bijkeuken (groot ca. 20.0 m2) o.a.: verwarming, elektra/verlichting, separate toegang en tuindeur. Slaap- annex tuin/hobbykamer (groot ca. 12.0 m2). Prachtige en onder architectuur aangelegde achtertuin o.a.: gazon, box en borders, prieel en groot terras alsmede diverse bergingen, opslagruimte, elektra (geaard) en verlichting. 1e VERDIEPING (betonvloer): Royale overloop en vide. Vlizotrap naar 2e verdieping. 4 ruime slaapkamers (groot ca. 9.0 - 10.0 - 14.0 en 15.0 m2) met vaste kastruimte (1x). Tussenhal. Keurig nette, grote en volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel, badmeubel en 2e toilet type wandcloset. 2e VERDIEPING (vloer houten balklaag): Ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Vloerisolatie 2e verdieping. Spouwmuurisolatie. HR++ beglazing (-/- voordeur/badkamer). Apparatuur keuken o.a: inductiekookplaat en afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Schilderwerk exterieur 2024. Rookmelder(s) en koolmonoxidemeter.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
3655 m²
Inhoud
836 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec+ VHR 30/36 (CW5) ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.