Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

O Lv Vrouw ter Duinenln 105

4641HD Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

O Lv Vrouw ter Duinenln 105 Ossendrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met berging is gelegen aan de rand van het dorp Ossendrecht. De riante achtertuin biedt volop mogelijkheden en heeft veel privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1930. Recent is de woning volledig gemoderniseerd. De vrijstaande woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels (wit geschilderd) en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof, aluminium en houten kozijnen met HR (merendeel HR++) beglazing en heeft 10 stuks zonnepanelen. De woning heeft een inhoud van circa 350 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m².   De woning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel en airconditioning, de  tuingerichte open woonkeuken met complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland en baropstelling, de fraaie badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van drie slaapkamers op de eerste verdieping, de ruime oprit met elektrisch bedienbare dubbele houten sierpoort, de riante achtertuin met ruime houten berging en de ligging aan de rand van het dorp Ossendrecht met een uitgestrekt bosgebied op loopafstand. Indeling Begane grond: de ruime hal/ entree (circa 18 m²) aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen en kookgroep, 4 aardlekschakelaars), de kleine kelder (bergruimte, bereikbaar middels een luik), de woonkamer, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en praktische kastenwand (waarin tevens de vloerverwarmingsunit is opgesteld). Middels fraaie stalen dubbele openslaande deuren is vanuit de hal/ entree de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 21 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, schouw met elektrische sfeerhaard (verwarmend), fraaie houtkachel en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De open woonkeuken (circa 19 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De woonkeuken is in 2021 uitgebouwd met een aluminium serre, welke is voorzien van zonwerend HR++ glas, dat zorg draagt voor een prachtige lichtinval. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De recente en complete keukeninrichting (bouwjaar 2021) in rechte opstelling en met kook- en spoeleiland met baropstelling met 3 krukken heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combioven, koelkast en vaatwasser. De moderne badkamer (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee waskommen, ruime inloopdouche met regendouche en hangtoilet. In de kastruimte is de CV-installatie (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2021) opgesteld. Tevens zijn in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de toiletruimte, de drie slaapkamers en het luik naar de bergzolder.   De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en dakkapel en is ingericht met een hangtoilet (sanibroyeur) en fonteintje. De eerste slaapkamer (circa 15 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een fraai hoog stucwerk plafond met spotlights, de dakconstructie in het zicht, dakkapel en airconditioning. De tweede slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.   Tweede verdieping: middels een luik op de overloop bereikbare bergzolder (bevloerd). Op de bergzolder is de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. Tuin en verdere inrichting Naast de woning is een ruime oprit aanwezig met voldoende parkeergelegenheid. De oprit is bereikbaar middels een dubbele elektrisch bedienbare houten sierpoort en looppoort. Middels de ruime oprit is de achtertuin bereikbaar. Ideaal voor het stallen van een aanhangwagen, caravan en/ of camper. De riante en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, buitenkraan, gazon, fraaie plantenbakken met diverse meerjarige beplanting, ruime recente houten berging en recente houten overkapping (circa 7 m²) met vlondervloer aan de achterzijde van de tuin. De ruime recente houten berging (circa 23 m²) heeft een vloer met sierbestrating, houten wanden en zadeldak gedekt met pannen, is voorzien van elektriciteit en is bereikbaar middels een elektrische roldeur en loopdeur. Zonnepanelen In 2021 zijn er 10 stuks zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning geïnstalleerd. In 2024 bedroeg de jaaropbrengst circa 4.080 kWh. Bijzonderheden - De vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig gemoderniseerd en absoluut instapklaar; - Sfeervolle en lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard, houtkachel (bouwjaar december 2023) en airconditioning aan de voorzijde van de woning;   - Tuingerichte open woonkeuken met serre en recente en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland en baropstelling; - Moderne badkamer met breed badkamermeubel met twee waskommen, ruime inloopdouche met regendouche, hangtoilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger op de begane grond; - De badkamer is recent voorzien van nieuwe kozijnen met ventilatieroosters; - De ruime hal/ entree, woonkamer en open woonkeuken zijn voorzien van een recente pvc visgraatvloer met vloerverwarming; - Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte aanwezig. - De airconditioning in de woonkamer/ open woonkeuken en de hoofdslaapkamer is in juni 2024 geïnstalleerd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof, aluminium en houten kozijnen met HR (merendeel HR++) beglazing. Het plafond tussen de begane grond en eerste verdieping is extra geïsoleerd; - De woning heeft een definitief energielabel C; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De buitengevels zijn in 2025 opnieuw geschilderd; - In 2021 zijn er 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2024 bedroeg de jaaropbrengst circa 4.080 kWh; - Ruime oprit naast de woning met voldoende parkeergelegenheid en af te sluiten middels een dubbele elektrisch bedienbare houten sierpoort;   - Riante en privacy biedende achtertuin met fraai terras aansluitend aan de woonkeuken, ruime recente houten berging en recente houten overkapping aan de achterzijde van de tuin; - De woning is gelegen aan de rand van het dorp Ossendrecht met een uitgestrekt bosgebied op loopafstand; - Om een goede indruk te krijgen van de sfeervolle woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
790 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
699 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.