Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Peeberg 49

4641LB Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Peeberg 49 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De instapklare hoekwoning met berging en 157 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld met speeltoestellen. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1987. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (merendeel HR++ beglazing). De woning heeft een inhoud van circa 265 m³ en een woonoppervlakte van circa 72 m².   De hoekwoning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de sfeervolle en lichte woonkamer met praktische trapkast, de open keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche op de eerste verdieping, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de ruime bergzolder op de tweede verdieping, de sfeervolle en ruime achter- en zijtuin met stenen berging (mede vanwege het om niet gebruik van gemeentegrond) en de ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de hoekwoning biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 21 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en ruime trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het achterportaal. De open keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, koelkast met vrieslade en vaatwasser. Vanuit de open keuken is er een mooi uitzicht op de achtertuin. Het achterportaal heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: de trap naar de overloop is voorzien van fraaie trapbekleding. De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder. De eerste slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en kastenwand met schuifdeuren en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De moderne badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, designradiator en inbouwkast waarin de CV-installatie is opgesteld (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2024, huur). Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder is voorzien van een betonnen vloer en de dakconstructie in het zicht. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van siergrind. De sfeervolle achter- en zijtuin is voorzien van een terras, sierbestrating, vlonders, kunstgras, buitenkraan, stenen berging en achterom.   De berging (circa 6 m²) heeft een tegelvloer, stenen gevels, gipsplaten plafond en plat dak met EPDM dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. In de berging is een keukeninrichting aanwezig. Daarnaast biedt de berging ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. Aan de zijkant van de woning is een strook grond van de gemeente Woensdrecht ter grootte van circa 42 m² om niet in gebruik. Bijzonderheden - De hoekwoning is gemoderniseerd en aldus instapklaar; - Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken; - De open keuken is voorzien van een moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling;   - Op de eerste verdieping zijn de moderne badkamer en drie slaapkamers aanwezig; - De moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator; - Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als inloopkast en voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (merendeel HR++ beglazing); - De eerste verdieping is in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem; - De raampartijen van de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De CV-ketel (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2024) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 37,50 per maand; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning heeft een sfeervolle en ruime achter- en zijtuin met terras, sierbestrating, vlonders, kunstgras, buitenkraan, stenen berging en achterom; - Aan de zijkant van de woning is een strook grond van de gemeente Woensdrecht ter grootte van circa 42 m² om niet in gebruik.  Dit gebruik kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld met speeltoestellen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.