Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Pottenbergen 2

4641HK Ossendrecht • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Pottenbergen 2 Ossendrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De geschakelde bungalow met garage en 346 m² grond heeft een centrale en rustige ligging in het dorp Ossendrecht, nabij winkels, het medisch centrum en een fraai bosgebied. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de bungalow is omstreeks 1972. De bungalow heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De bungalow is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing (merendeel HR++) en voor het merendeel rolluiken (elektrische bediening). De bungalow heeft een definitief energielabel C. De bungalow heeft een inhoud van circa 370 m³ en een woonoppervlakte van circa 88 m².   De levensloopbestendige bungalow wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer, de halfopen keuken met ruime keukeninrichting in U-vorm, de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, de aanwezigheid van twee slaapkamers, de garage en berging met daarvoor een oprit, de verzorgde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin en de centrale en rustige ligging. Indeling De ruime hal/ entree aan de voorzijde van bungalow biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de badkamer en middels een vijftal tredes de toiletruimte en de twee slaapkamers. De hal/ entree heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en stucwerk plafond. De lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer (circa 33,5 m²) heeft een parketvloer, gedeeltelijk lambrisering, gedeeltelijk stucwerk wanden, lichte balken plafond en schouw met houtkachel. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en biedt toegang tot het terras en de achtertuin.   De halfopen keuken (circa 7 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De ruime keukeninrichting in U-vorm heeft een composiet aanrechtblad, gedeeltelijk composiet, gedeeltelijk houtfineer en gedeeltelijk RVS achterwand en is voorzien van anderhalve spoelbak, close-in boiler, losstaand 6-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, koelkast, vrieskast (defect) en vaatwasser.   De badkamer (circa 4 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, aluminium panelen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, badkamerkast, inloopdouche en designradiator. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden, kunststof panelen plafond en mechanische ventilatie en ingericht met een staand toilet en fonteintje.   De eerste slaapkamer (circa 14,5 m²) aan de voorzijde van bungalow is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, spuitwerk plafond en inbouwkast. De tweede slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de bungalow heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafond, inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine. Garage en berging De garage en berging zijn half ondergronds gesitueerd. De garage (circa 20 m², circa 5,34 x 3,83 meter, hoogte circa 2,14 meter) heeft een betonnen vloer, lichte schoonmetselwerk wanden en betonnen plafond. De garage is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting en is bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt toegang tot de berging. De berging (circa 8 m²) is verdeeld in een tweetal ruimtes en heeft een tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en betonnen plafond. De berging is voorzien van elektriciteit, uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is in de berging de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2020) opgesteld.   Voor de garage is een ruime oprit aanwezig. Tuin en verdere inrichting De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en meerjarige beplanting.   De verzorgde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenborders, buitenkraan met uitstortgootsteen, houten tuinhuis en achterom naast de bungalow. Het houten tuinhuis (circa 7 m²) heeft een houten vloer, houten wanden en zadeldak gedekt met rubberen golfplaten en is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden - Goed onderhouden en rustig en centraal gelegen geschakelde bungalow; - Lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer; - Halfopen keuken met ruime keukeninrichting in U-vorm; - Badkamer met wastafelmeubel, badkamerkast, inloopdouche en designradiator; - Middels een kleine trapopgang zijn twee slaapkamers bereikbaar; - De bungalow is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De bungalow is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing (merendeel HR++) en voor het merendeel rolluiken (elektrische bediening); - Garage met berging en daarvoor een ruime oprit; - De bungalow heeft een verzorgde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Rustige en centrale ligging, nabij winkels, het medisch centrum en een fraai bosgebied; - Om een goede indruk te krijgen van de bungalow is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.