Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Wassevendreef 86

4641DB Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.699

Fotogalerij

Wassevendreef 86 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje, wat een luxe en wat een genot om in te wonen, deze droom kan zomaar jouw werkelijkheid worden. Deze instapklare, zeer luxe en onder BIJZONDERE ARCHITECTUUR gebouwde VRIJSTAANDE WONING met tuin op het zuiden zal je zeker fascineren! Met een GROTE WOONKAMER van 44m² met bijzondere VIDE , heerlijke WOONKEUKEN van 23m² met veel inbouwapparatuur en KOFFIE-CORNER, 5 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS is er ruimte genoeg voor iedereen. Daarnaast is er ook nog een GROTE GARAGE (28m²), die je ook kunt gebruiken als werkplaats, met toilet en ZOLDER. Aan de garage is een aangebouwde werkkamer/kantoor (18m²), wat werken of bedrijf aan huis mogelijk maakt. Noemenswaardigheden: • energielabel A (21-03-2018) (nadien zonnepanelen geplaatst) • 20 zonnepanelen, opbrengst 2024 6580 kWh • instapklaar • achtertuin op het zuiden • praktijk of kantoor vanuit huis mogelijk • oprit van circa 18 m lang, geschikt voor meerdere voertuigen • grote garage met aanpandige tuinkamer/kantoor • vloerverwarming op begane grond • domoticasysteem voor keukenapparatuur en verwarming • warmte terug win systeem • HR cv-ketel (CW 6) uit 2020 • trappen bekleed in 2025 • badkamer en suite vernieuwd in 2023 • badkamer 2 vernieuwd in 2018 • toiletten (begane grond en 1e verdieping) vernieuwd in 2023 • keuken vernieuwd in 2021 • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 Locatie & Omgeving Rustig gelegen aan de rand (25m) van het bos, in een doodlopende straat, is dit pand een absolute topper. Met een fraai aangelegde tuin die het pand omringt kom je, na een werkdag, heerlijk tot rust. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de bossen, landerijen en de “Brabantse Wal”. Algemene kenmerken van de woning Deze zeer goed onderhouden woning, gebouwd in 2003, is een vrijstaande woning, welke perfect geschikt is voor gezinnen. Het woonoppervlak beslaat maar liefst 216 m², met een perceelgrootte van 505 m². De energieklasse van de woning is A, dit dankzij de aanwezigheid van volledige isolatie, 20 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en wtw systeem. Begane grond De begane grond is zeer ruim, voorzien van vloerverwarming en heeft door de vele ramen een prachtige lichtinval. Vanuit de hal kom je in de woonkamer (44 m²) met vide. Hier bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin. De inrichting van de woonkeuken (23 m²) met erker is in 2021 vernieuwd en ingericht met een zeer uitgebreide en luxe keukenopstelling met vele kasten, lades en veel Siemens apparatuur en een gezellige koffie corner . Verdiepingen Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (20,10,10 m²), 2 badkamers en een separaat 2e toilet. De luxe badkamer en-suite is ingericht met een grote inloopdouche en een badkamermeubel met 2 waskommen. De 2e badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de vide heb je een leuke doorkijk naar de woonkamer. De 2e verdieping heeft nog eens 2 slaapkamers (beiden 14 m²), waardoor er in totaal 5 slaapkamers in het huis zijn. Buitenruimte & tuin Buiten wacht een fraai aangelegde tuin. De achtertuin ligt op het zuiden. Er zijn diverse zitjes, zodat er altijd wel een plekje is waar je heerlijk tot rust kunt komen of kunt borrelen met vrienden. Voldoende ruimte dus om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er ook een grote garage/werkplaats met toilet en een berging. Praktijk of kantoor aan huis is mogelijk in de tuinkamer. Op de royale oprit van 18m is parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en wil je graag zelf ervaren wat de mogelijkheden zijn van de woning, neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
779 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit CW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.