Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Admiraal Helfrichsingel 32

3262EB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Admiraal Helfrichsingel 32 Oud-Beijerland
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Admiraal Helfrichsingel 32 – Ruime tussenwoning op een prachtige locatie aan de groene singel. Aan de geliefde Admiraal Helfrichsingel, in de populaire Zeeheldenwijk, staat deze ruime en verzorgde tussenwoning van 126 m² op een riant perceel van 448 m² eigen grond. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht over de groene singel en bevindt zich op steenworp afstand van winkelcentrum ’t Beijersehof, scholen, openbaar vervoer en diverse wandelroutes zoals het prachtige 'Laningpark'. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over energielabel B, een vernieuwde keuken (2019), vier slaapkamer en een dakkapel op de tweede verdieping. Een heerlijke gezinswoning met volop ruimte, licht en mogelijkheden. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en het toilet. Vervolgens loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en RVS wasbak met kraan. Dankzij de praktische indeling en het ruime werkblad is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, die door de ligging veel privacy en mogelijkheden biedt. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers hebben veel kastruimte door de inbouwkasten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u een royale voorzolder met extra bergruimte. Dankzij de dakkapel (kunststof) en het dakraam is de vierde slaapkamer heerlijk licht en ruim. Een ideale verdieping voor een tienerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De dakkapel is voorzien van zonnescherm. De CV-opstelling uit 2022 is hier ook gesitueerd. VOOR- en ACHTERTUIN De achtertuin is breed en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en speelruimte voor kinderen.. De stenen berging is royaal en voorzien van stroom. Er is een achterom aanwezig. De voortuin kijkt uit over de groene singel, waar eenden en zwanen regelmatig voorbij zwemmen; een charmant uitzicht in elk seizoen. De voor- en achtertuin zijn vernieuwd en modern aangelegd. Kenmerken: - Ruime tussenwoning van 126 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 448 m² eigen grond; - Energielabel B; - Vernieuwde keuken (2019); - Vier slaapkamers; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Rustige ligging aan groene singel; - Vloerinspectie uitgevoerd, rapport is beschikbaar; - Schilderwerk gedaan in 2021 en 2023; - Op loopafstand van winkelcentrum ’t Beijersehof, scholen en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg, kan vanaf juni 2026. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland staat bekend om zijn gezellige dorpscentrum, brede aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving biedt volop natuur, wandelroutes langs het Spui en de Oude Maas en een rijk verenigingsleven. Een fijne plek waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Oud-Beijerland staat bekend om zijn gezellige dorpscentrum, brede aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving biedt volop natuur, wandelroutes langs het Spui en de Oude Maas en een rijk verenigingsleven. Een fijne plek waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HOEKSCHE WAARD. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER OUD-BEIJERLAND, BARENDRECHT, SPIJKENISSE en ROTTERDAM.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.