Direct naar de inhoud
Logo van Appletree Makelaardij

Bachlaan 12

3261WC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Bachlaan 12 Oud-Beijerland
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van rust, ruimte en comfort in deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een zeldzame combinatie die zorgt voor licht, privacy en een gevoel van vrijheid, elke dag opnieuw. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en dat is merkbaar in alles. Bovendien is het huis voorzien van aantrekkelijke extra’s zoals comfortabele vloerverwarming, zonnepanelen voor lagere energielasten, een sfeervolle overkapping om het hele jaar door buiten te genieten én parkeren op eigen terrein. Een instapklare woning waar woongenot en duurzaamheid perfect samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met garderobe, meterkast met waterontharder, trap naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de beschutte voortuin met overkapping en is voorzien van een gashaard voor extra warmte en sfeer. Door de extra raampartijen in de zijgevel wordt het ruimtegevoel nog meer benadrukt. De woonkamer loopt over in de eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier bevinden zich openslaande deuren welke uitkomen in de achtertuin. De airco-unit (maart 2025) brengt in deze ruimte verkoeling in de warme maanden en verwarming op de wat killere dagen. Tussen de eetkamer en de keuken bevindt zich rechts de extra zithoek in de erker met rondom ramen en links de deur naar de bijkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft in 2025 een make-over gehad waardoor deze weer een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De uitrusting bestaat onder andere uit een koelkast met bio freshlades (2025), Bosch vaatwasser (2022), Siemens Combi oven/magnetron (2020) en een Quooker Combi+ E met rvs kraan (2018). Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en de waterpartij achter de woning. Het kookeiland is desgewenst verplaatsbaar, de vloerafwerking loopt door. De inductiekookplaat (2025) heeft namelijk een downdraft-afzuiging via de plint. In de bijkeuken bevindt zich de vriezer (Miele, 2005/2006), de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de pomp van de vloerverwarming (Grundfoss energiezuinige pomp 2021) en is er toegang tot de trapkast en de garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorgelegde pvc vloer met daaronder de behaaglijke vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en het dakterras. Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 slaapkamers gelegen, waarvan er 1 met schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een Frans balkon en is voorzien van een rolluik. De badkamer is tussen 2 slaapkamers gelegen en heeft een afsluitbare inloopdouche met regenshower en sunshower, een dubbele wastafel met meubel en heeft een designradiator. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn grotendeels voorzien van behang. Het dakterras is boven de garage gelegen en biedt extra buitenruimte met zicht op de waterpartij tussen Poortwijk I en II. Tweede verdieping: Ruime 4e slaapkamer met raampartijen rondom. De wanden zijn afgewerkt met behang, de vloer met laminaat. In de grote kast is de cv-ketel (Remeha Calenta, 2013) en de mechanische ventilatie-unit (2018) opgesteld. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de haag volop privacy waardoor het bijzonder goed toeven is op het terras en onder de overkapping. Via het zijpad is de achtertuin bereikbaar. Dankzij de betegeling en losse plantenbakken is iedere indeling denkbaar. Langs de reling is energiezuinige verlichting aangebracht. Wijk: Poortwijk II is een rustige en moderne woonwijk met een prettige, overzichtelijke sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel groen en brede straten, waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. De ligging maakt het extra aantrekkelijk: je woont hier rustig, maar bent binnen enkele minuten in het centrum van Oud-Beijerland voor winkels, horeca en scholen. Een fijne combinatie van comfort, leefbaarheid en dorps gezelligheid. Bijzonderheden: - halfvrijstaande woning - bouwjaar 2001 - circa 172m woonoppervlak - circa 17m2 overige inpandige ruimte - circa 35m2 gebouwgebonden buitenruimte - 265m2 eigen grond - energielabel A - 12 zonnepanelen - dakbedekking vernieuwd in 2013 - buitenschilderwerk 2025 - vloerverwarming begane grond 2021 - zonnescherm van 4,5m breed 2024 - parkeren op eigen terrein - inpandige garage - oplevering in overleg / kan eventueel snel Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.