Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Bachlaan 69 A

3261WB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Bachlaan 69 A Oud-Beijerland
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken (Poortwijk 2) van Oud-Beijerland, deze ruime en uitgebouwde semi vrijstaande woning van ca. 177 m2 op een perceel ter grootte van ca. 249 m2. Wat deze woning bijzonder maakt zijn de grote ruimtes van de woning, de royale tuin met ruime (onderheide) overkapping/tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten, parkeren op eigen oprit en een energielabel A+, door onder andere de 33 zonnepanelen, HR++ glas en een warmte pomp. Deze woning is gelegen op loopafstand van scholen, supermarkt en openbaar vervoer! Wat een comfort! KENMERKEN - Ca. 177 m2 woonoppervlakte, ca. 603 m3 inhoud; - Externe bergruimte van ca. 7 m2; - 2003: bouwjaar; - 2004: keuken, maar in de loop der jaren diverse inbouwapparatuur vervangen; - 2013: badkamer; - 2015: 33 zonnepanelen; - 2020: van garage naar kantoor, tuinkamer met stenenschuur en dakkapel; - 2023: nieuwe CV-ketel en warmtepomp; - 2021: buitenschilderwerk; - Kantoor aan huis; - Airconditioning op de 2e etage; - Energielabel A+; - Eigen oprit met laadpunt; - Oplevering in overleg. Indeling Wanneer je je auto op de oprit parkeert en via de voordeur naar binnenloopt, kom je binnen in de entreehal. Aan de linkerzijde tref je de voormalige garage, welke is omgebouwd naar kantoor. Deze ruimte zou ook een extra slaapkamer kunnen zijn, waarmee het aantal slaapkamers in de woning op 4 zou komen te liggen. De wasruimte bevindt zich achterin en wordt gescheiden door een deur. Terug naar de hal, tref je de trap naar boven, het toilet, de meterkast en een trapkast. De begane grond is voorzien van een granietenvloer, vloerverwarming en rolluiken aan de voor- en zijkanten. De uitgebouwde woonkamer is zeer royaal, met een schuifpui naar de tuin en dubbele openslaande deuren aan de andere zijde. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pits inductiekookplaat plus 2 gaspitten, een vaatwasser, combi oven, hoge druk stoomoven en een afzuigkap met een prachtig tijdloos zwart granieten aanrechtblad. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping, kom je aan op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van een grindvloer. Grindvloeren zijn slijtvast en warmte regulerend. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer, een separaat toilet en de kast waar zich de nieuwe CV-ketel (Remeha 2023) met boilervat en warmtepomp (2023) bevinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van rolluiken. Deze slaapkamer kun je weer heel gemakkelijk terugbrengen naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt er laminaat. De overloop is voorzien van maatwerk inbouwkasten, een wasmeubel en biedt toegang tot het balkon en de derde slaapkamer met een mooie dakkapel en airconditioning. Tuin De tuin is zeer royaal te noemen en heeft een heerlijke glazen en onderheide overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten en je het gevoel van buiten zitten hebt. Naast de overkapping bevindt zich nog een berging met een achterom doorgang. Kortom ben je op zoek naar een fraai gelegen, comfortabel en energiezuinige semi vrijstaande woning op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit jouw woning! De oplevering geschiedt in goed overleg. ALGEMEEN Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vindt je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
603 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.