Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Beetwortelweg 63

3263EA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Beetwortelweg 63 Oud-Beijerland
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvolle en vergrote hoekwoning met vrijstaande stenen garage, tuin op het zuiden, uitgebouwde woonkamer, overkapping, 5 slaapkamers en gelegen in de mooie wijk “Spuioever” nabij de leuke dorpskern van Oud-Beijerland op 214 m² eigen grond. Indeling Begane grond Ruime entree met toegang tot betegelde moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Verder treft men hier de uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zeer royale woonkamer met trapkast is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zee van ruimte is ontstaan. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt ca. 44 m². Aan de achterzijde bevindt zich over de breedte een schuifpui en een loopdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De verzorgde wandafwerking, spotjes in het plafond en de smaakvolle gashaard maken het geheel compleet. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een U-vormige wandopstelling met veel opbergkasten en inbouwapparatuur. Er zijn onder andere een 5-pits gascomfort, een wasemkap, koelkast, Miele combi-stoomoven, Miele warmhoudlade, koelkast en vaatwasser aanwezig. De dubbele spoelbak met spoelkraan is gezellig voor het raam geplaatst. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming in het oorspronkelijk gedeelte als bijverwarming en in de mooie aanbouw als hoofdverwarming. 1e verdieping Vanaf een ruime overloop is er toegang tot drie grote slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft riante openslaande deuren naar een dakterras. Deze ruimte is gelegen op het zonnige zuiden. Eén slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De compleet betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, een ligbad, een zwevend toilet en een douchecabine. De ruimte is verder voorzien van een designradiator en een plafond met inbouwspots 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van de woning. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-combiketel. Een verrassend extraatje is de tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een designradiator, wastafel en douchecabine. Ideaal voor gezinnen of gasten met tevens extra opbergruimte achter het knieschot. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers op deze verdieping. De vierde slaapkamer is royaal dankzij de dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval. Er is extra bergruimte aanwezig op de vliering, bereikbaar via de vlizotrap. Tuin De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groene beplanting, sfeervolle in-lite verlichting en mooie houten erfafscheidingen, waardoor een sfeervolle en privacyrijke buitenruimte ontstaat. Voor de ultieme ontspanning is er een overkapping voor het terras, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Daarnaast biedt de tuin een praktische stenen garage, perfect voor opslag of het stallen van voertuigen. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en groen: hier voelt u zich direct thuis! Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1988. Perceelgrootte: 214 m². Woonoppervlakte: 131 m². Garage: 19 m². • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • CV-combiketel (ATAG, 2023) • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR +(+) • Schilderwerk buiten, (juli 2025) • 9 zonnepanelen, 250 Wp per paneel • Woonkamer ca. 44 m² (!) • Overkapping (2020) • Uitbouw (2002) • Horren openslaande deur en schuifpui Deze woning biedt de perfecte combinatie. Binnen enkele minuten lopen bent u in het bruisende centrum, bij het openbaar vervoer en alle voorzieningen. De uitstekende woning heeft een bijzondere ligging nabij de binnenhaven van de rivier ‘het Spui’. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1431, groot 2 aren 14 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg/ eind januari 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3263

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.