Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Boisotstraat 13

3262EE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Boisotstraat 13 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en het ‘Laningpark’ treft u deze gezinswoning met o.a. een dakopbouw, 4 slaapkamers en een ca. 80 m² grote en nieuw ingerichte achtertuin. ~KENMERKEN~ - ca. 95 m² woonoppervlakte en ca. 335 m³ inhoud; - 152 m² eigen grond; - 4 slaapkamers; - ca. 80 m² grote achtertuin; - elektrische rolluiken en zonnescherm; - 1969: bouwjaar woning; - 2021: toilet; - 2022: vloer en- spouwmuurisolatie; - 2023: tuinaanleg achtertuin; - oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind december 2025. ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met ruime toiletruimte (modern, 2021), trapopgang, ruime trapkast met daarin een moderne groepenkast en toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer van het type doorzon biedt prettig veel lichtinval en staat in een open verbinding met de keuken. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In de L-vormige keuken treft u een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Middels een deur vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de royale achtertuin te bereiken. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping Overloop welke je toegang geeft tot 3 praktische recht toe recht aan slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken wat het niet alleen extra aangenaam maakt qua temperatuur maar ook een heerlijk donkere slaapkamer tijdens je nachtrust. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, handdoek radiator en er is zowel elektrische als natuurlijke afzuiging. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot de 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een nok verhoging waardoor hier een heerlijke ruimte is ontstaan. Achter de knieschotten en de kasten tref je veel bergruimte en de cv-ketel. ~ALGEMEEN~ De woning is in het jaar 1969 gebouwd en in het jaar 2022 voorzien van vloer en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. het badkamer en toilet raampje. Het energielabel van de woning betreft een C. De royale achtertuin van maar liefst ca. 80 m² is in het jaar 2023 nieuw aangelegd en ingericht met borders en keramische tegels (60x60). Aan de achterzijde treft u een achterom en de stenen berging van 9 m² met elektra. Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum welke op nog geen 600 meter afstand van de woning ligt vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, verswinkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voorgezet- en bijzonder onderwijs. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad. Kortom, zoek je een net onderhouden woning op een prettige locatie? Dan ben je bij de Boisotstraat 13 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per eind december 2025. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
335 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.