Direct naar de inhoud
Logo van Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

Breughelstraat 9

3262TB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Breughelstraat 9 Oud-Beijerland
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische woning is dit! Compleet gerenoveerd, ruim en bijzonder fraai en sfeervol afgewerkt. Het betreft hier een instapklare tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen in de wijk Zuidwijk, welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen aan een rustig hofje met een speelveld en enkel bestemmingsverkeer. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is op fiets- en loopafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Buurtwinkelcentrum Beijersehof en het Laningpark liggen op een steenworp afstand en verder zijn er ook basis- en middelbare scholen, supermarkten, sportaccommodaties en bushalten in de directe omgeving te vinden. De woning is vanaf 2022 door de huidige verkoper compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt, helemaal in de stijl van nu. Werkelijk alles is nieuw. Kortom... een geweldig leuke woning, gelegen in een ideale woonomgeving. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De doorzon-woonkamer is ruim en heeft een prima lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er ligt een pvc-vloer in houtlook visgraatmotief en de deur naar de hal is helemaal van nu met een stalen look-a-like deur met glas. Mooi zijn ook de hoge plinten. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en is in u-opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. 1e Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft naast airco en een rolluik ook een fraaie Cinewall met vaste kasten en lades erin verwerkt. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen, is bijzonder ruim en is ook uitgerust met airco. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde. De moderne en riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en toilet. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot slaapkamers 4 en 5 en is ingericht met een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger. Er is een vaste kast waarin zich de cv-ketel bevindt en er is een dakraam. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en heeft een kamerbrede dakkapel. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een dakraam, en heeft naast bergruimte onder de schuine kap ook een vaste kastenwand. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten ingericht met grote grijze tegels, vaste plantenborders en grind. Er is een zonnescherm over de gehele breedte van de woning, een buitenkraan, verlichting, een stenen berging met elektra en een afsluitbaar achterom. De voortuin is zoals de achtertuin ingericht met grote grijze tegels en vaste plantenborders. De mooie markies maakt het geheel helemaal af. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid voor de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1972; - Betonnen en houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met deels dubbel en hr++ glas; - Remeha Tzerra hr-ketel bouwjaar 2022; - Vernieuwde meterkast: 7x 220V en 3x aardlekschakelaar; - Binnen- en buitenschilderwerk is van 2022; - 8 Zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.