Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Chopinplein 42

3261WL Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.934

Fotogalerij

Chopinplein 42 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een hoek, met ruimte, comfort en een moderne afwerking? Deze verrassend ruime woning aan de Chopinplein 42 in Oud-Beijerland heeft het allemaal. Met een lichte en ruime woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers én een zonnig dakterras is dit een plek waar je je direct thuis voelt. KENMERKEN - Ca. 136 m² woonoppervlakte, ca. 474 m³ inhoud; - 185 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 17 m²; - Voldoende parkeerplek voor de deur; - 4 slaapkamers; - 2002 bouwjaar; - 2019: Cv-ketel Intergas (laatst onderhouden in 2026); - 2023: Buitenschilderwerk; - 2023: Badkamer deels gerenoveerd; - 2023: Keuken vernieuwd; - Kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Dakterras van ca. 25 m²; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, bij voorkeur half juli 2026. INDELING Begane grond Je komt binnen in een royale entree/hal met de meterkast, voldoende ruimte voor een garderobe, de trap naar boven en een nette, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijne, open sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2023. Deze stijlvolle keuken in parallelopstelling straalt luxe uit, mede dankzij de visgraat wandtegels. Je vindt hier alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 zones, een afzuigkap van ETNA, een vaatwasser, een Italiaanse Bertazzoni oven en volop kastruimte. Aan de overzijde is een extra wandopstelling met onder andere een combi-oven, koelkast én een sfeervolle koffiehoek. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast en fijne lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide goed van formaat en praktisch in te delen. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede staand toilet, een radiator en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche die gescheiden is door een wand. Een nis biedt praktische opbergruimte voor toiletartikelen Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime overloop, waar zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt, evenals de Intergas cv-ketel. Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder. Extra bijzonder is het ruime, volledig betegelde dakterras van ca. 25 m² – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tot slot vind je op deze verdieping nog een vierde slaapkamer aan de voorzijde. Tuin Via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is keurig onderhouden, voorzien van bestrating, een groene grasstrook en omheind met een houten schutting met aan de zijkant een poort. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra, perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Er is genoeg plek voor een werkbank. Daarnaast is er een handige schuine overkapping voor extra opslag voor bijvoorbeeld de containers. ALGEMEEN De woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is de elektra vernieuwd en uitgebreid (met extra groepen voor de inductiekeuken), waarbij de leidingen en elektra punten netjes zijn ingefreesd op de begane grond. De woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Poortwijk, een fijne en groene woonomgeving aan de rand van Oud-Beijerland. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke opzet en de ruime woningen – ideaal voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen. Ook winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar in het centrum van Oud-Beijerland. Kortom: een ruime, moderne en complete woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.