Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Dokter Kroesenring 50

3261CG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Dokter Kroesenring 50 Oud-Beijerland
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed onderhouden en ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een eigen garage en biedt een vrij uitzicht over het water en natuurgebied De Boezem. Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, met het centrum van Oud-Beijerland op korte afstand. KENMERKEN - Ca. 117 m² woonoppervlakte, ca. 371 inhoud m³; - Ca. 14 m² gebouwgebonden buitenruimte; - Ca. 19 m² externe bergruimte; - 2001: bouwjaar appartementencomplex; - Energielabel A; - Ruim balkon met weids uitzicht over het water; - Beschikking over een eigen fitness- en saunaruimte en tennisbaan; - Op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift en toegang tot de garage. Het complex is afgesloten en toegankelijk met een tag. Eerste verdieping Bij aankomst op de eerste verdieping stap je binnen in een ruime hal die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. Hier is volop plek voor een garderobe en vanuit deze ruimte heb je toegang tot het toilet, de meterkast, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij, weids uitzicht over het water en het groene natuurgebied. De fraaie kambala houten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon, rust en het uitzicht De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze Arclinea keuken is voorzien van een prachtig Belgisch hardstenen werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits AEG inductiekookplaat met afzuigkap. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte en kun je hier met gemak uitgebreid koken. Vanuit de hal bereik je de badkamer, die compleet is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste kamer wordt momenteel gebruikt als praktische inloop-/kastenkamer, maar is uiteraard ook geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. Tot slot is er een handige inpandige berging aanwezig. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer en het opbergen van huishoudelijke spullen. Het appartement beschikt over een eigen garage op de begane grond, voorzien van een elektrische deur – ideaal en comfortabel! ALGEMEEN De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en HR-dubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Daarnaast is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Als bewoner profiteer je bovendien van diverse luxe faciliteiten binnen het complex, zoals een sauna- en relaxruimte, een fitnessruimte en een tennisbaan – allemaal inbegrepen en direct toegankelijk. De woonwijk ‘Even Buiten’ is met zorg ontworpen en kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, veel groen, sfeervolle waterpartijen en een gevarieerd aanbod aan hoogwaardige woningen. Ben je op zoek naar een ruim en aantrekkelijk gelegen appartement op een rustige en prettige locatie? Neem dan gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging. De oplevering vindt plaats in overleg en kan, indien gewenst, op korte termijn. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hrc 25 cw4 2022 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.