Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Gorzenhoek 35

3261TJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gorzenhoek 35 Oud-Beijerland
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette en goed onderhouden eengezinswoning van ca. 70 m² woonoppervlakte en met een energielabel A, gelegen in de populaire wijk De Gorzen in Oud-Beijerland heeft twee ruime slaapkamers, een heerlijke tuin en ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum en voorzieningen van Oud-Beijerland! Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder. KENMERKEN - Ca. 70 m² woonoppervlakte, ca 248 m³ inhoud; - 93 m² perceeloppervlakte, ca. 7 m² externe bergruimte; - Twee slaapkamers; - 1977: bouwjaar; - 2002: platte dak vervangen; - 2005: nieuwe keuken; - 2012: inbouwapparatuur keuken vervangen; - 2014: badkamer vernieuwd; - 2021: 8 zonnepanelen; - 2022: nieuwe CV-ketel en gehele pui aan achterzijde vervangen, met isolatie onderzijde + buitenschilderwerk begane grond (eerste verdieping is kunststof); - 2023: keraliet aan voor- en achterzijde vervangen, met isolatie op eerste verdieping; - 2024: laminaatvloer begane grond vernieuwd; - Tuin op het oosten van ca. 36 m²; - HR++ beglazing; - Gratis parkeerplekken; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 december 2025. INDELING Begane grond Wanneer je de voordeur binnenstapt, kom je in de entreehal. Deze biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld, heeft een staand toilet en een fonteintje. Links om de hoek bevindt zich de meterkast en een handige plek voor een kapstok. Middels de tussendeur loop je zo de woonkamer in. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct iets op: veel lichtinval. Dit komt door de grote raampartijen van de woonkamer en vanuit de keuken, wat het type 'doorzon' maakt. Voor extra bergruimte heb je hier een trapkast. De tuin loop je zo in via de woonkamer en verbindt binnen direct met buiten. Er is een open keuken, voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Eerste verdieping Via de beklede trap loop je naar de eerste verdieping. Aangekomen op de overloop, tref je de badkamer, vaste kast met CV-opstelling en de twee slaapkamers aan weerszijden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer aan de voorzijde tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is heel netjes en hedendaags, voorzien van een breed wasmeubel, verlichte spiegel, radiator en een regendouche. Deze verdieping is voorzien van op maat gemaakte horren, waardoor je toch nét wat beter slaapt! Tuin De tuin is te bereiken via een deur in de woonkamer of een achterom en is verzorgd en goed te onderhouden. De tuin is gedeeltelijk betegeld en heeft genoeg groen of mogelijkheden nog verder naar wens te maken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur voor het opbergen van je tuinspullen, fiets, etc. Houd je van de ochtendzon, dan geniet je hier van dat kopje koffie in het ochtendzonnetje! De schaduw kun je ook opzoeken onder het elektrische zonnescherm. ALGEMEEN Gorzenhoek 35 is gelegen in de populaire wijk De Gorzen. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland tref je op een steenworp afstand. In de omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het natuurgebied ‘De Staart’ naast de ‘Oude Maas’ en de rivier het ‘Spui’. Het is gratis parkeren op parkeerplaatsen naast de deur waardoor je dichtbij huis kunt parkeren. Dit maakt het een ideale locatie. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.