Direct naar de inhoud
Logo van Kolf Makelaardij OZ

Gravinnelaan 80

3261AT Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooms Makelaars Barendrecht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Gravinnelaan 80 Oud-Beijerland
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: gelijkvloers wonen op centraal gelegen locatie in Oud-Beijerland: wij bieden een ruim 4-kamer appartement op de eerste verdieping te koop aan. Dit appartement is zeer gunstig gesitueerd in gebouw Catherina en onderdeel van het complex "De Gravin". Dit luxe wooncomplex, gebouwd in 2012, bestaat uit diverse appartementengebouwen voor 55-plussers, al dan niet in combinatie met zorgvoorzieningen. Het gebouw is van alle moderne gemakken voorzien zoals een ruime lift, een algemene berging (voor het opladen van een elektrische fiets of een scootmobiel). De nabij gelegen Jumbo heeft alles in huis voor de dagelijkse levensbehoefte. De bushalte bevindt zich om de hoek en de dorpskern met een rijke keuze aan winkels en horecagelegenheden ligt op loop-/fietsafstand. In de directe omgeving vindt u veel groen en het appartement is gelegen naast een park en waterpartij. --- INDELING --- BEGANE GROND Nette, goed verzorgde en overdekte entree met modern bellentableau, brievenbussen en toegang tot de hal van het appartementengebouw en de gemeenschappelijke fietsenberging met aparte in-/uitgang aan de zijkant van het gebouw. De entree is zeer ruim en verzorgd wat u in het gehele complex zult ervaren. Na de entreehal komt u in de hal waar zowel een trap als een lift toegang geeft tot de verdiepingen. EERSTE VERDIEPING Het appartement ligt op de eerste verdieping. De hal is heerlijk ruim en geeft toegang tot alle vertrekken: drie slaapkamers, de badkamer, een apart toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De woonkamer krijgt veel licht door de grote raampartijen, waaronder een grote pui richting balkon in de keuken en openslaande deuren met frans balkon in de woonkamer. Via een enkele deur is er toegang tot het ruime half overdekte balkon van ca. 12m² van waaruit er wijds uitzicht is de straat in en richting de Oostdijk. Keuken in hoekopstelling met lichte fronten en antraciet aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur en bovenkastjes met verlichting onder de kastjes. De inpandige berging is vanuit de woonkamer bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren met een frans balkon en zijn voorzien van vloerbedekking. Vanuit de hoofdslaapkamer is via een schuifdeur direct toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel een losse kast, ruime douchehoek met glazenwand en een 2e toilet. Ook bevinden de aansluiting voor de wasmachine en de droger zich in de badkamer. Zowel een schuifdeur vanuit de hoofdslaapkamer als een deur vanuit de hal geven toegang tot de badkamer. De CV-installatie (HR Intergas 2012) en de mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd in een privékast de algemene gang naast de voordeur van het appartement. DIVERSEN - energielabel A+ - het appartement heeft veel ramen/deuren en hierdoor ook veel lichtinval - gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - de kozijnen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens - er een grote inpandige gemeenschappelijke berging voor fietsen en scootmobiels - in de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 185,- per maand - in de Gravin geldt een minimumleeftijd van 55 jaar - supermarkt, restaurant, zorgbureau, busverbindingen en centrum op loopafstand OPLEVERING De oplevering is in overleg ENTHOUSIAST? Wij nodigen u van harte uit om dit zeer ruime en gunstig gesitueerde appartement zelf te komen ervaren! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via of bel 0186 577090. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.