Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Julianastraat 68

3262SJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.987

Fotogalerij

Julianastraat 68 Oud-Beijerland
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en instapklare stadsvilla met zonnige tuin in het hart van Oud-Beijerland! In het centrum van Oud-Beijerland staat deze prachtige stadsvilla uit 2017. De woning combineert de charme van de jaren ’30 stijl met modern wooncomfort. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een luxe keuken en een zonnige tuin op het zuiden met een fraaie overkapping is dit de ideale woning. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein met oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. De locatie is zonder meer perfect: de woning is gelegen in het centrum van Oud-Beijerland met haar vele voorzieningen. Hier is genoeg winkelvertier, een wekelijkse markt, een willekeur aan restaurants en meerdere jaarlijks terugkerende evenementen. Ook is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid en de A29 richting Rotterdam of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. Enthousiast geworden over de woning? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij laten de woning graag van binnen zien. INDELING BEGANE GROND Entree met ruime hal, voorzien van een trapopgang, meterkast, inbouwspots en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal geeft een stijlvolle stalen deur toegang tot de royale woonkamer. Hier vind je een fijne en comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming, sfeervolle inbouwspots en hoogwaardig afgewerkte zwarte design airconditioning. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige tuin. De jaloezieën blijven achter, wat het geheel compleet maakt. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in stijlvol zwart met een composieten aanrechtblad. De dubbele wandopstelling biedt veel opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast is er een praktische koffiecorner aanwezig, ideaal voor het zetten van je favoriete koffiespecialiteiten. Dankzij de moderne uitstraling en praktische indeling is dit een keuken die zowel stijlvol als functioneel is. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en alle kamers beschikken over rolluiken. Twee slaapkamers zijn uitgerust met zwarte design airconditioning, waardoor het er ook op warme dagen comfortabel is. De derde kamer is ingericht als handige kastenkamer, waarbij de vaste kasten achterblijven. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een tijdloze afwerking in wit en taupe. Met een inloopdouche met stortdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel is dit een fijne plek om te ontspannen. Een designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen en afgewerkt met dezelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping. De overloop heeft een grote dakkapel met elektrisch zonnescreen en biedt extra ruimte, ideaal als werkplek of speelplek voor kinderen. Verder is er een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook de voorbereidingen voor een tweede badkamer al aanwezig zijn. In een aparte berging bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel en de WTW-unit. Tot slot is er via een vlizotrap nog toegang tot de praktische bergzolder. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is sfeervol aangelegd met siertegels, groene borders en fruitbomen. Onder de mooie overkapping kun je heerlijk beschut genieten van het buitenleven. Verder is de tuin voorzien van een groot elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, een houten berging met elektra en een praktische achterom. Ook aan de voorzijde is alles netjes verzorgd: hier vind je een parkeerplaats op eigen terrein, met de voorbereidingen voor het opladen van een elektrische auto. Daarnaast vind je in de voortuin een handig waterpunt, ideaal voor het bewateren van planten of het schoonmaken van je auto. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: 160m2 - Perceelgrootte: 188m2 - Eigen grond - Energielabel: A - CV-ketel: Intergas (2018) - WTW-unit: HRU Eco HP (2018) - Dubbele beglazing in houten kozijnen - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Rolluiken op de 1e verdieping - Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping (hoogwaardig afgewerkt, zwart design) - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
580 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.