Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Karel Doormanstraat 62

3262PE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.087

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 62 Oud-Beijerland
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in één van de meest geliefde en karakteristieke straten van Oud-Beijerland, op steenworp afstand van het bruisende centrum, presenteren wij met trots deze verrassend ruime en vrijstaande villa. Deze unieke woning combineert een charmante uitstraling met uitzonderlijk veel binnen- en buitenruimte. De villa beschikt over een royale serre, een multifunctionele kantoorruimte, een grote opslagruimte en een fraai aangelegde tuin op een royaal perceel van maar liefst 947 m² eigen grond. Indeling Begane grond U wordt verwelkomd in een stijlvolle ontvangsthal met een marmeren vloer en overvloedig daglicht. Hier vindt u toegang tot de meterkast, een praktische garderoberuimte, een ruime toiletruimte met zwevend toilet en een apart urinoir, evenals de trapopgang naar de verdieping. De verrassend ruime woonkamer heeft een speelse indeling, mede dankzij de mooie erker, die aan de voorzijde van de vrijstaande woning is gelegen. Hierdoor zijn er meerdere zitplekken mogelijk. Aansluitend is een royale eetkamer gerealiseerd in de latere uitbouw, waardoor het woonoppervlak optimaal benut wordt. Samen beslaat de woonkamer en eetkamer een indrukwekkende oppervlakte van circa 86 m². De indrukwekkende keuken aan de achterzijde van de woning is een droom voor iedere kookliefhebber. Dankzij de royale opzet is er niet alleen ruimte voor koken, maar ook voor gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van een uitgebreide hoeveelheid opbergkasten, een gezellige bar om aan te schuiven met een kop koffie of een goed glas wijn, en een compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Het grote werkblad biedt volop ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de twee RVS spoelbakken, elk uitgerust met een eigen Quooker-kraan, zorgen voor ultiem gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich de prachtig aangelegde serre – een ware eyecatcher van deze woning. Deze ruimte is volledig ingericht met een stijlvolle plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De glazen schuifdeuren rondom zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, terwijl het glazen dak met elektrisch bedienbare sunscreens zorgt voor licht en verkoeling naar wens. De houtkachel maakt het tot een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De royale bijkeuken is een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Deze ruimte is niet alleen groot, maar ook slim ingedeeld met ingebouwde kasten die zorgen voor volop opbergmogelijkheden. De brede ingebouwde keukenunit is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een luxe granieten aanrechtblad – zowel stijlvol als functioneel. Daarnaast zijn er aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, waarmee deze ruimte zich uitstekend leent als was- en provisieruimte. Via een tussenportaal is de opslaghal te bereiken. De ruimte is riant en bestaat uit 2 delen. De grootste hal is ingericht met elektrisch overheaddeur, heteluchtverwarming, verlichting en raampartijen met veel lichtinval. De kleinere heeft een aparte toiletruimte met een extra douchegelegenheid. Een andere hal geeft toegang tot een toiletruimte, een kantoorruimte en er is een vaste trap naar de 1e verdieping, waar een grote opbergruimte is. Eerste verdieping In deze woning biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een uitstekend afgewerkte badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een brede ingebouwde kastenwand met spots, waardoor er voldoende opbergruimte en sfeerverlichting is. De badkamer is ruim bemeten en beschikt over een breed wastafelmeubel met twee waskommen en muurkranen, een zwevend toilet, en een luxe inloopdouche met zowel een handdouche als een aparte stortdouche. Een bijzondere toevoeging aan de douche is de Sunshower, die met infrarood warmte zorgt voor ontspanning, verlichting van pijnlijke spieren en stimulatie van de doorbloeding. De comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle designradiator dragen bij aan het comfort en de luxe van deze ruimte. Tweede verdieping De verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een separate toiletruimte en een handige bergkast met de opstelplaats voor de Cv-combiketel. Dankzij de aanwezigheid van meerdere dakkapellen profiteren de ruimtes van extra lichtinval en een aangename ruimtelijkheid. Bovendien zorgt de airconditioning voor een optimaal klimaat. Tuin Het perceel heeft een oprit en biedt parkeerplek aan meerdere voertuigen (ca. 5/6). De tuin is ingericht met sierbestrating, een heerlijke binnenplaats, volwassen en mooie beplanting, elektravoorzieningen, verlichting en wateraansluitingen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1959. Perceelgrootte: 947 m². Woonoppervlakte: ca. 262 m². Garage 280 m². Kelder 8 m². Berging: 27 m². • Energielabel C • Alarmsysteem aanwezig • Badkamer 2022 • Keuken 2022 • Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen (HR isolatie glas) • Ruime kelder • Rolluiken, sunscreens elektrisch aanwezig Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3826, groot 9 aren en 47 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
947 m²
Inhoud
2330 m³
Overige inpandige ruimte
315 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.