Direct naar de inhoud
Logo van Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 98

3262PH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oud-Beijerland

Fotogalerij

Kerkstraat 98 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER UNIEKE WONING! Half vrijstaande woning welke in 2017/2018 volledig is gerenoveerd. Werkelijk alles is vernieuwd en zeer hoogwaardig afgewerkt! De woning beschikt over een afgesloten oprit voor meerdere auto’s, een sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite deuren, 3 slaapkamers (5 te realiseren), 2 luxe badkamers, een royale en moderne woonkeuken, een moderne toiletruimte en een prachtige tuinkamer, welke door middel van glazen harmonicadeuren volledig bij de goed afgewerkte en zonnige tuin kan worden betrokken. De woning ademt pure luxe en comfort en is gelegen midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland, op een perceel van 238 m² eigen grond. Bijzonderheden: - Ca. 166 m² woonoppervlakte; - Ca. 610 m³ inhoud; - 238 m² eigen grond; - Bouwjaar 1920; - Volledig gerenoveerd (2017/2018); - Begane grondvloer geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het westen; - Afsluitbare oprit voor meerdere auto’s; - 27 zonnepanelen; - Laadpaal op eigen terrein (3 fase); - Moderne woonkeuken; - Moderne badkamers; - Moderne toiletruimte; - Gehele woning voorzien van stompe deuren; - 2 grote dakkappelen aan beiden zijden van de woning; - Zinken hemelwaterafvoeren; - CV-combiketel Nefit (2020); - Airco-unit op de overloop (2021); - Inpandige berging; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, voorkeur oktober 2026. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, en middels een glas-in-lood deur, bereikt men de sfeervolle woonkamer en open keuken. De woonkamer heeft een prachtige massief eikenhouten visgraatvloer met bies. De houten constructie vloer is in 2017/2018 volledig vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en het plafond beschikt over dimbare inbouwspots. Door middel van prachtige ensuite deuren bereikt men de zeer royale eetkeuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van fraaie (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pits Falcon inductiefornuis met meerdere ovens, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een Quooker en een afzuigkap (direct naar buiten). Alle keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk en is het plafonds tevens voorzien van dimbare inbouwspots. De plavuizenvloer met klinkermotief is eveneens voorzien van vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de luxe toiletruimte met een zwevend toilet (met bidetsproeier), een fonteintje en een urinoir. Naast de toiletruimte bevindt zich een praktische garderobekast. De naastgelegen afsluitbare kamer welke nu als kantoorruimte is ingericht kan ook goed als slaapkamer worden gebruikt. Hier bevinden zich tevens de wasruimte/ CV-ruimte en de zeer uitgebreide en moderne meterkast welke voorzien is van 3-fase. Vanuit deze ruimte is er middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast is er directe toegang tot de fraai aangebouwde tuinkamer/guesthouse. De ruimte is prachtig afgewerkt met de karakteristieke houten gordingen in het zicht. De ruimte beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming, een wijnklimaatkast, aansluitingen en afvoer voor een eventuele te plaatsen keuken en een luxe badkamer met een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een fonteintje en een toilet. De harmonicadeuren kunnen volledig worden geopend, waardoor de ruimte naadloos bij de tuin kan worden betrokken. 1e verdieping Via de overloop, die is voorzien van een groot dakkapel en een airco-unit, is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel en een op maat gemaakte eikenhouten kastenwand. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn de prachtige houten gordingen zichtbaar gebleven. De badkamer is voorzien van een Velux dakraam en de wanden zijn afgewerkt met modern beton Ciré. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een zwevend toilet en inbouwspots. Ook hier is rekening gehouden met de karakter van de woning en is er een fraai glas-in-lood raampje geplaatst. Tuin De zijtuin is ingericht als eigen oprit en voorzien van Portugese keien en 3 steeneiken bomen. Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal aanwezig. Tevens is er een praktische bergruimte bereikbaar welke voorzien is van elektra. De achtertuin is voorzien van fraaie 60 x 60 tegels, kunstgras en een drainafvoer. Er is een zitkuil gerealiseerd voor de luxe jacuzzi (ter overname). Vanuit de achtertuin is er direct toegang tot de royale tuinkamer/guesthouse welke volledig bij de tuin betrokken kan worden door de harmonicadeuren die volledig geopend kunnen worden. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.