Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Kievit 53

3263BD Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.957

Fotogalerij

Kievit 53 Oud-Beijerland
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonwijk in Oud-Beijerland staat deze goed onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning, gebouwd in 1984, combineert comfort, energiezuinigheid (energielabel A) met een speelse indeling. Met onder andere een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een royale zolderverdieping en een perceel van maar liefst 307 m² eigen grond is dit een fijne gezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, een deels betegelde toiletruimte met fonteintje en heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en wordt dankzij de grote raampartijen aangenaam verlicht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een gashaard en een natuurstenen schouw. De sierornamenten aan het plafond in combinatie met de schouw geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen in elkaar over en vormen samen een open en ruim geheel. Vanuit het eetgedeelte heeft u via dubbel openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn een 1,5 spoelbak en een 10 liter close-in boiler aanwezig. Via de keuken komt u in het tussenportaal met een bergkast en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten spiltrap. Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand en airconditioning. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, een uitklapbaar zitje, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een toilet. Zolderverdieping Tevens is de zolderverdieping bereikbaar via de spiltrap en biedt een open ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is geschikt als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een extra kamer. Tuin De achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Er is een overkapping met bergruimte en elektra aanwezig, die tevens een fijne plek biedt om in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde van de woning is eveneens groen aanwezig en biedt de oprit ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1984. Perceelgrootte: 307 m². Woonoppervlakte: 116 m². Garage: 17 m². Berging: 6 m². Inhoud: circa 330 m³. • Energielabel A • Schilderwerk buiten 2022 • Hardhouten kozijnen • HR-glas • 11 zonnepanelen • Cv-ketel Nefit (Trendline II HRC30 CW5, 2018) • Badkamer 1998, deels vernieuwd in 2017 • Keuken 1994, renovatie 2002 • Gedeeltelijke vloerverwarming begane grond Ligging De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Oud-Beijerland. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam goed bereikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1061, groot 307 m² Volle eigendom Oplevering Augustus 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3263

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.