Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Koninginneweg 63

3261CB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.458

Fotogalerij

Koninginneweg 63 Oud-Beijerland
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het centrum van Oud-Beijerland, op loopafstand van winkels en gezellige horecagelegenheden. Hier staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning die je van buiten misschien bescheiden inschat, maar van binnen verrassend ruim is. Dat komt onder andere door de aanbouw aan de achterzijde, waardoor je hier echt de ruimte hebt om comfortabel te wonen. De woning dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is in de loop der jaren met zorg gerenoveerd en vergroot. De laatste grote verbouwing vond minder dan 10 jaar geleden plaats — nog heerlijk recent. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. Houd je van deze stijl? Dan is dit huis instapklaar: verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Het geheel staat op een perceel van 281 m² eigen grond. Naast de diepe achtertuin is er nog een groot pluspunt: je kunt parkeren op eigen terrein op het erf naast de woning. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een ruime open woonkeuken is dit huis zonder meer geschikt voor een gezin. Indeling – begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen is het hier prettig licht en de open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. Via openslaande deuren bereik je de landelijke woonkeuken — een echte blikvanger. De keuken beschikt over een uitgebreide wandopstelling met massief houten fronten en een natuurstenen aanrechtblad, uiteraard compleet met inbouwapparatuur. De grote raampartij met glazen deur verbindt de keuken mooi met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met ruimte voor onder andere de wasapparatuur. De begane grond is afgewerkt met pvc en tegels en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een overloop met een royale bergruimte en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De combinatie van de houtlook tegelvloer en strak stucwerk geeft de ruimte een rustige, serene uitstraling. Extra fijn: het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Een bijzonder detail vind je in de ouderslaapkamer: de spantconstructie is in het zicht gelaten. Dat geeft niet alleen extra hoogte, maar ook een authentieke, warme sfeer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Duurzaam & comfortabel De woning is goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Op het dak liggen 19 zonnepanelen en in 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst. Hierdoor heeft de woning energielabel B. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is verrassend ruim. Dankzij meerdere terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden — in de zon of juist in de schaduw. Achterin staat een gezellige houten overkapping met berging, ideaal voor opslag én lange avonden buiten. Kortom: een huis waarin charme en modern comfort perfect samenkomen, op een centrale locatie waar alles dichtbij is. Nieuwsgierig? Kom dan vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak. De oplevering van deze leuke woning kan in overleg plaatsvinden. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde NVM ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
612 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.