Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Oost-Voorstraat 78

3262JH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Oost-Voorstraat 78 Oud-Beijerland
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en comfortabel wonen in alle rust in het dorpshart! Gunstig gesitueerd in het centrum ligt dit zeer royale en goed onderhouden appartement (215 m²). Een absoluut pronkstuk is de ruime living met twee schuifpuien, die zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval en directe verbinding met het balkon. Dit grote balkon ligt op het zuiden en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Het appartement beschikt bovendien over een royale bovenverdieping (46 m²), met volop gebruiksmogelijkheden. Kortom - een unieke kans voor wie gelijkvloers comfort wil combineren met verrassend veel extra leefruimte, op een fijne en centrale locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met vide op, die zorgt voor een prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de inpandige berging van het appartement – ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. De berging heeft eveneens een buitendeur en is voorzien van een spoelbak met warm en koud water. Eerste verdieping Via de overloop is de royale living bereikbaar, bestaande uit de woonkamer en open keuken. De praktische open keuken is compleet ingericht met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. De keuken beschikt over een royale trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een charmant Frans balkon met uitzicht op een stukje historisch Oud-Beijerland. Het klassieke spionnetje aan de voorzijde biedt bovendien een leuk doorkijkje naar de levendige winkelstraat. Een sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. Twee karakteristieke puien geven toegang tot het zonnige balkon. Dit op het zuiden gelegen balkon vormt een heerlijk verlengstuk van de living. Via de gang – voorzien van een royale vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur – zijn de toiletruimte, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is ook direct bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt eveneens over een praktische kastenwand. De volledig betegelde en compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de royale zolder bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-combiketel en de WTW-installatie. Dankzij de 3 grote dakramen en een vensterraam aan de achterzijde is dit een lichte, open ruimte van 46 m² die uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld extra slaapkamer(s), werkplek, hobbyruimte, woonstudio of praktijk aan huis. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: 215 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m². • Energielabel A • Cv-combiketel (Ferroli BlueSense, 2015) • Houten kozijnen met dubbel glas (HR++ glas) • Schilderwerk (2025) • WTW-installatie (2004) • Mechanische ventilatie (2004) • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Elektrische en handmatige rolluiken • VvE bijdrage: ca. € 177,00,- per maand De VvE bestaat uit 4 leden. Het gebouw 'De Karel Doorman' omvat een kantoorruimte met daarboven 3 appartementen, elk met een eigen opgang. Omgeving Wonen aan de Oost-Voorstraat betekent wonen in het charmante centrum van Oud-Beijerland, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en boetiekjes. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6428, appartementsindex A3 Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
712 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli BlueSense (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.