Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Philip van Dijkhof 19

3262TM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Philip van Dijkhof 19 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je opzoek naar een volledig instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk en op korte afstand van diverse scholen, kinderopvang, winkelcentrum Beijerse Hof en het dorpshart van Oud-Beijerland? Deze woning heeft 3 slaapkamers, is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, heeft een energielabel A+, 6 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het westen! KENMERKEN - Ca. 123 m² woonoppervlakte, ca. 446 m³ inhoud; - 122 m² eigen grond; - Vloerverwarming door de gehele woning; - 2018: bouwjaar en aankoop huidige bewoners; - 2025: vaatwasser vervangen; - Houten kozijnen en HR++ glas; - Volledig geïsoleerd; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Deze woning ligt aan een pleintje met speeltoestellen. Je opent de voordeur en de kinderen kunnen zo buiten spelen! Of geniet van een kop koffie in de voortuin. Bij binnenkomst kom je in de entreehal, die is voorzien van een tapijtvloer. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast. Het toilet is een hangend toilet met fontein. Open je de deur aan je linkerhand, dan kom je in de keuken en woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en heeft een L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Daarnaast zijn er een losse koelkast en vriezer aanwezig (deze blijven achter). De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel daglicht. Via de trap in de woonkamer bereik je de bovenliggende verdiepingen. Voor extra bergruimte of voorraad is er bovendien nog een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen over de volledige breedte van de gevel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel indelingsmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers van prettig daglicht en zijn ze van een royaal formaat, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en is praktisch ingedeeld. Deze is afgewerkt met een speelse Portugese tegel, wat de ruimte een karaktervolle uitstraling geeft. Verder is de badkamer voorzien van een wasmeubel met opbouwkom, een combinatie van douche en bad, een toilet en een radiator. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo is de ruimte eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer, maar dankzij de grootte is het zelfs mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Door het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Verder is deze verdieping voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Tuin De tuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt het de perfecte plek om in de late uurtjes te ontspannen met een hapje en een drankje. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom via een poort. Tot slot ligt deze woning als laatste in het gangetje, wat zorgt voor extra privacy en een rustige ligging. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De woning ligt op korte afstand van diverse scholen en winkelcentrum Beijerse Hof. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.