Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Pieter de Hooghlaan 35

3262RD Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.792

Fotogalerij

Pieter de Hooghlaan 35 Oud-Beijerland
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst 178 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een nette en kindvriendelijke wijk aan het Laningpark en op korte afstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. KENMERKEN - Ca. 178 m² woonoppervlakte, ca. 10 m² externe bergruimte; - 269 m² perceeloppervlakte, ca. 616 m³ inhoud; - 6 slaapkamers; - 1977: bouwjaar woning; - 2019: aankoop woning; - 2019: keuken, badkamer, Remeha cv-ketel en zonneboiler; - 2019 berging/overkapping geplaatst; - 2019/2022: 16 zonnepanelen (300 Wp en 370 Wp); - 2020: vloerisolatie; - 2021: Mitsubishi airconditioning; - 2022: berging/overkapping geplaatst; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's; - Energielabel B; - Tuin op het zuidwesten; - Gelegen in een nette woonwijk met direct toegang tot het Laningpark; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie medio mei 2026. INDELING Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, kelder, gemoderniseerde meterkast (3 fase-aansluiting) en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een prachtige vloer, sfeervolle haard en heeft een leuk doorkijkje naar het Laningpark. De living kenmerkt zich door de strak gestuukte wanden en plafond met de inbouwspotjes als mooie toevoeging. De royale leefkeuken met veel lichtinval is voorzien van een kookeiland met wandopstelling en beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en verschillende inbouwkasten en lades. Middels de openslaande deuren is de diepe en zonnige tuin op het zuidwesten te betreden. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van wasmachine aansluiting, elektra, water, een praktische opbergkast en de loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De masterbedroom welke zich bevindt aan de achterzijde van de woning beschikt net als de kamer ernaast over een airconditioning, heerlijk dat extra comfort. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De overige slaapkamers zijn eveneens lekker ruim. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. De badkamer komt zo uit een magazine, prachtig! Compleet vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Grote tegels zorgen voor een rustige sfeer. Je vindt hier een royale inloopdouche met regendouche én handdouche, stijlvol afgewerkt met een glazen wand. Alsmede een heerlijk groot ligbad om lekker te ontspannen. Het wastafelmeubel met 2 waskommen, dubbele kraan en het spiegelkastje maken het plaatje compleet. Natuurlijk is er ook aan een designradiator én een zwevend toilet gedacht. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken met voldoende opbergruimte en de opstelplaats voor de Remeha cv-ketel en zonneboiler. Vervolgens zijn er nóg 2 slaapkamers te bereiken. Een fantastische dakkapel zorgt op beide kamers voor extra ruimte en licht. ALGEMEEN Het bouwjaar van de woning is 1977 en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas, dubbele beglazing en beschikt over 16 zonnepanelen en een zonneboiler. Het energielabel van de woning is een B. De ruime achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van terrassen, borders en een ruime houten berging met overkapping met elektra. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Via de poort bereikt u de nabijgelegen parkeerplaatsen. In de voortuin is parkeergelegenheid voor twee auto's. De woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke wijk met in de nabijheid het Laningpark, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en een buurtwinkelcentrum. Middels het Laningpark is het gezellige centrum van Oud-Beijerland op fiets-/loopafstand bereikbaar. Kortom, zoekt u een ruime energiezuinige gezinswoning op een prettige en kindvriendelijke locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per medio mei 2026. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
616 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Calenta ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.