Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 42

3261PB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Poortlaan 42 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en instapklare eindwoning? Lees dan snel verder! Gelegen in het begin van Poortwijk I, een gewilde wijk in Oud-Beijerland. Kindvriendelijk en scholen aan de andere rand van de wijk. Deze woning is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd, heeft een eigen oprit, 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een tuin op het westen. KENMERKEN: - Ca. 151 m² woonoppervlakte, ca. 533 m³ inhoud; - Ca. 7 m² externe bergruimte; - Ca. 246 m² eigen grond en ca. 86 m2, gelegen op het Westen; - Parkeren op eigen oprit; - Vloerverwarming begane grond; - 1998: bouwjaar woning en aankoop door huidige eigenaren; - 2009: uitbouw over de gehele breedte van de woning en de garage bij de woning getrokken als kantoor; - 2011: cv-ketel; - 2017: keuken; - 2018: houten berging met overkapping; - 2019: badkamer; - 2022: 15 zonnepanelen en toilet begane grond vernieuwd; - 2024: buitenschilderwerk achterzijde; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wanneer je hier komt aanrijden parkeer je heel comfortabel op je eigen oprit. Hoe fijn met het uitladen van bijvoorbeeld boodschappen of kinderen! Bij binnenkomst kom je binnen in de entreehal. Vanuit de hal heb je toegang tot het kantoor, de berging, meterkast, toilet, woonkamer en de trap naar boven. De voormalige garage is in 2009, samen met de volledige uitbouw over de gehele breedte, bij de woning getrokken als kantoorruimte. Dit zou natuurlijk ook een extra slaapkamer kunnen zijn. Via het kantoor is de berging bereikbaar, met directe toegang naar de tuin. Terug naar de hal komen we uit bij het toilet, welke in 2022 volledig is vernieuwd naar een strak design en is voorzien van een hangend toilet met fontein. De woonkamer is ontzettend licht door de grote raampartijen over de gehele breedte. Deze is samen met de voormalige garage volledig uitgebouwd. Daarnaast is de begane grond voorzien van een tegelvloer met daaronder een vloerverwarming voor extra comfort! Via de woonkamer loop je zo de tuin in via de dubbele openslaande deuren. De tuin is gelegen op het westen, waardoor er lang genoten kan worden van de zon! De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: 4-pits inductiekookplaat (AEG), vaatwasser, afzuigkap, combi oven, een oven, koelkast, vriezer en een bergkast. Eerste verdieping Eenmaal boven aangekomen kom je op de overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Handig voor voorraad of opslag van dagelijkse benodigdheden. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Lekker koel in de zomer! De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, de derde aan de voorzijde. Allen van een zeer ruim formaat! De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een wasmeubel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De 4e slaapkamer kan hier perfect gecreëerd worden. Tevens bevinden zich hier ook de opstelplaats van de wasmachine en droger (apart), de mechanische ventilatie, CV, knieschotten en een vliering voor extra bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer is er een dubbele openslaande deur, waarmee je binnen direct verbindt met buiten. De tuin is verzorgd en ligt op het westen, waardoor je tot laat kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich het houten tuinhuis met fijne overkapping. Daarnaast is de tuin via de zijkant middels een deur toegankelijk. Ben je benieuwd geworden? Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. De maatvoering is gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
533 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.