Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Poortlaan 79

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.848

2% overdrachtsbelasting (€ 12.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.748

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Poortlaan 79 Oud-Beijerland
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht! Deze zeer nette en moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning mét dakopbouw kan dit jaar nog van u zijn. De prachtige keuken en sfeervolle badkamer zijn beiden in 2024 volledig vernieuwd. Dit fijne familiehuis is tot in de puntjes verzorgd en luxe afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk het huis aanvoelt. Dat is te danken aan de uitbouw aan de achterzijde én de keuze voor een rustige, stijlvolle afwerking: strak gestuukte wanden, een prachtige visgraat PVC-vloer en openslaande deuren met op maat gemaakte horren, welke de tuin op een natuurlijke manier verbinden met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een verrassende extra ruimte. Deze kan uitstekend worden ingericht als speelkamer, leeshoek, werkplek of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Dankzij de dakopbouw uit 2017 zijn er drie zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zorgt een dakkapel voor een lichte, comfortabele vierde slaapkamer. De airco’s, geplaatst in 2023, zorgen niet alleen voor verkoeling, maar ook voor verwarming. In combinatie met de negen zonnepanelen (eveneens uit 2023) maakt dit de woning bijzonder energiezuinig. Het energielabel A is dan ook niet alleen prettig voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. De garage is geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren. In de tuin is veel aandacht besteed aan sfeer en privacy. De nieuwe schuttingen bieden beschutting, terwijl de ruime overkapping een heerlijke plek is om buiten te zitten en te genieten van de zon. Gelegen aan de rustige Poortlaan in Oud-Beijerland, in het hart van een kindvriendelijke wijk, is het hier heerlijk wonen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, twee middelbare scholen en het gezellige centrum van Oud-Beijerland op slechts tien minuten afstand – met leuke winkels, terrasjes en een gezellige haven. Via de N217 rijdt u bovendien zo naar de A29 richting Rotterdam of Brabant. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer zijn er diverse bushaltes op loopafstand. Indeling Begane grond Ruime oprit met laadpunt voor een elektrische auto en stroomvoorziening. Entreehal met uitgebreide meterkast (inclusief glasvezel), fraai afgewerkt toilet met spotjes en fonteintje, gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer en keuken. De moderne glazen deuren geven een leuk doorkijkje naar de woonkamer. In de trapkast is extra opbergruimte beschikbaar. De ruime keuken (2024) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een schiereiland. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een vaatwasser, wijnklimaatkast, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), dubbele koelkast en vriezer en volop opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim. De hoogwaardig afgewerkte openslaande deuren met op maat gemaakte horren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Zoals eerder genoemd is er aan de achterzijde een veelzijdige ruimte die momenteel wordt gebruikt als speelruimte voor de kinderen. Vanuit deze ruimte is ook de garage bereikbaar – bijzonder praktisch! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over drie zeer ruime slaapkamers. Dankzij de dakopbouw uit 2017 is er een derde slaapkamer toegevoegd. Momenteel is deze kamer via de hoofdslaapkamer te bereiken en ingericht als royale inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco’s, die niet alleen koelen maar ook als verwarming dienen. Hierdoor zijn de energiekosten laag. De kamers zijn netjes afgewerkt, grotendeels voorzien van inbouwspotjes en rolluiken. De sfeervolle badkamer is een echte eyecatcher! In 2024 volledig vernieuwd en smaakvol ingericht met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, toilet en een elektrische handdoekradiator. Tweede verdieping Ingericht met een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en comfortabele kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-installatie is uit 2011. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig die voor zowel koeling als verwarming zorgt. Bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. Tuin De recent vernieuwde tuin is besloten en sfeervol aangelegd. De royale houten overkapping met berging zorgt voor een fijne plek om van de zon te genieten. De vernieuwde schuttingen dragen bij aan de privacy. Via het zijpad is de tuin ook bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Garage De garage is geïsoleerd en vooral geschikt als luxe berging. Bereikbaar via de openslaande deuren aan de oprit én via de woonkamer – ideaal! Bijzonderheden: - Oplevering in overleg / vanaf 1 november 2025 - Energielabel A - 141 m² woonoppervlak + 14 m² garage/berging - Keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Vloeren, trap en schilderwerk uit 2024 - Laatste onderhoudsbeurt c.v.-ketel mei 2025 In het echt nóg mooier – we laten u graag alles zien! HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige 2/1kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 649.900

Kosten koper (geschat): € 14.848

2% overdrachtsbelasting (€ 12.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.