Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Rudolf Steinerpad 9

3263RM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

Rudolf Steinerpad 9 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rudolf Steinerpad 9 in Oud-Beijerland RUIM EN RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT Deze royale twee-onder-een-kapwoning met grote garage van 31m2 aan het Rudolf Steinerpad 9 biedt alles wat je zoekt als je op zoek bent naar rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 151 m², een perceel van 288 m² en een extra brede oprit voor meerdere auto’s, woon je hier in alle vrijheid. En dat begint al bij de ligging: aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het groen en de weilanden — een uitzicht dat nooit verveelt. Hier kom je écht tot rust. Binnen tref je een ruime woonkamer met grote raampartijen, een gezellige houtkachel en een natuurlijke lichtinval die de ruimte open en uitnodigend maakt. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en keuken, waar in 2020 een extra keukenopstelling is toegevoegd, inclusief deels vernieuwde apparatuur. De combinatie van granieten werkblad, moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte maakt dit een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de beschutte achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten. MODERN COMFORT EN GOEDE AFWERKING Deze woning is perfect onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In 2018 is de badkamer volledig vernieuwd, en dat is te zien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en neutrale kleurstelling zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. Ook is er een separaat toilet op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde op de eerste etage en heeft prachtig uitzicht over het groen — een fijne plek om de dag te beginnen. De zolder is een ruime open slaapkamer met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is veel daglicht en ruimte, waardoor het zich ook uitstekend leent als hobbykamer of slaapkamer voor een tiener. ENERGIEZUINIG EN VOORBEREID OP DE TOEKOMST Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het duurzame karakter. Dankzij 18 zonnepanelen, een zonnecollector met boiler en energielabel A woon je hier met aanzienlijk lagere energielasten. Daarnaast is de woning voorzien van een airco in de ouder slaapkamer— ideaal voor warme zomerdagen. De garage van maar liefst 31 m² biedt volop ruimte voor je auto, fietsen en gereedschap — of je richt ‘m natuurlijk in als werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote oprit is parkeren op eigen erf altijd mogelijk. FIJNE TUIN EN MOOIE LIGGING De tuin ligt op het noordoosten en biedt volop groen, privacy en ruimte om buiten te zitten of te tuinieren. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door de gunstige hoekligging voelt het geheel extra vrij aan. Of je nu houdt van een rustig ontbijt in de ochtendzon of lekker loungen in de middag, hier kan het allemaal. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, veel volwassen groen en speeltuintjes om de hoek. Daarbij is de ligging aan de rand van Oud-Beijerland ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel in het centrum of bij uitvalswegen wil zijn. RUSTIG WONEN IN OUD-BEIJERLAND De wijk waar deze woning zich bevindt is een geliefde buurt aan de rand van Oud-Beijerland. Je woont hier net buiten de drukte, met veel groen, ruimte en rust. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, sportverenigingen en een middelbare school — ideaal voor gezinnen of grootouders die regelmatig bezoek krijgen. Ook wandelroutes en fietspaden richting het buitengebied liggen om de hoek. Het centrum van Oud-Beijerland is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of auto. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. De weekmarkt op dinsdag is al jaren een begrip in de regio. Ook zijn er diverse speciaalzaken, boetiekjes en gezellige lunchplekken. Dankzij de goede aansluiting op de N217 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam of de rest van de Hoeksche Waard. Dat maakt deze locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook praktisch voor wie regelmatig reist. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 151 m² - Perceeloppervlakte: 288 m² - Bouwjaar: 1994 - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over weilanden) - Grote aangebouwde garage van 31m2 - Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's - Energielabel: A - 18 zonnepanelen, zonnecollector met boiler, airco, houtkachel, garage van 31 m², parkeren op eigen erf - Badkamer vernieuwd in 2018 - Keuken deels vernieuwd en uitgebreid in 2020 - Begane grond v.v. vloerverwarming - Oplevering: In overleg (richtlijn maart 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3263

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.